BJØRKELANGEN: - Stor 3-roms leilighet m/​garasjeplass - 6.etg med utsikt, høy standard, balkong på 24 kvm - Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjørkeveien 20 A!

En innbydende 3-roms beliggende i et attraktivt og nytt boligområde på Bjørkelangen. Like utenfor døren er det gangavstand til alt du trenger i hverdagen.

Kort fortalt:
- 2 soverom
- Inne og kjellerbod.
- Balkong
- Heis til leilighetsplan og garasje
- Parkeringsplass i kjeller inkl.
- Oppvarming og internett inkl.
- Kort vei til skoler og barnehager
- Nærhet til offentlig kommunikasjon
- Energikarakter grønn B.
- Felles takterrasse.

Ikke røyk.

Bildene er fra en lignende leilighet i bygget.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til emilie.martinsen@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Bjørkelangen sentrum, i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er en sjarmerende og levende tettsted i vekst, med flere nye og moderne fasiliteter – blant annet en ny barne- og ungdomsskole samt et moderne helsehus.
Lokalområdet byr på et rikt utvalg av aktiviteter og fritidstilbud. Bjørkelangen Sportsklubb er svært aktiv og tilbyr blant annet svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. I tilknytning til den videregående skolen finner du en idrettshall, friidrettsanlegg, kunstgressbane, sandvolleyballbane og tennisbane. I 2018 ble det også etablert en skatepark, og det finnes nå en moderne svømmehall med både svømme- og terapibasseng. På varme sommerdager er badeplassen ved idylliske Røytjern et populært utfluktsmål for hele familien.

Gode servicetilbud og sentral beliggenhet: Dagligvarebutikker ligger i kort gangavstand fra leilighetene, og det er enkel tilgang til Amfi Bjørkelangen kjøpesenter. I utkanten av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde, med kjente kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Oslo – eller til grensehandel i Töcksfors og Charlottenberg i Sverige.

Kollektiv og transport: Bussforbindelser er tilgjengelige rett i nærheten av bygget. Med bil tar det omtrent 30 minutter til Fetsund, 38 minutter til Lillestrøm, 55 minutter til Oslo sentrum, og én time til både Oslo Lufthavn og Charlottenberg.
Oppvekst og utdanning Bjørkelangen barne- og ungdomsskole, som åpnet i 2018, ligger i gangavstand fra eiendommen. Aurskog-Høland kommune tilbyr også et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. På videregående nivå har Bjørkelangen to skoler med et bredt fagtilbud.

Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme med varmekonvektor, og varmekabel på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
59769/0811-25