Herskapelig villa i attraktivt boligområde - Kort vei til dagligvare, barnehage, skoler - Korttids leie, møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rikard Nordraaks gate nord 25!

En moderne og urban villa i familievennlig område på Falkum.
Nærområdet består hovedsakelig av herskapelige og kulturhistoriske eneboliger.

Den ligger i et solrikt område med pent opparbeidet hage. Den byr i tillegg på biloppstillingsplass og et flott steinbelagt inngangsparti.

Entrèen byr deg inn i et varmt hjem med en stor åpen gang med trapp til 2. etasje og under etasje. I underetasjen er det bare en fryser. Fra entrèen finner man rom som garderobe, toalett, vaskerom og ikke minst Stuen. Stuen er stor og langstrakt med åpen løsning mot kjøkken, med et stue-hjørne for en adskilt stuekrok. Kjøkkenet kan deles i 2 soner. I den ene sonen kan man lage mat og benytte seg av kjøkkeninventaret. I den andre sonen kan man nyte duften av matlagingen med behagelig naturlig beysning.

2. etasje byr på 4 soverom, og et stort flislagt bad med innredning som badekar, dusjnisje, dobbeltservant og toalett. Boligen har en god romløsning og det er gjennomgående høy kvalitet i materialene som er brukt.

Kort fortalt:
- Lys og innbydende villa med god romløsning.
- 4 gode soverom.
- Gjestetoalett og bad.
- Gode solforhold.
- Eiendommen vil være fullt møblert med møblement.
- Biloppstillingsplass.
- Korttids leie.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.yven@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et av Falkums mest attraktive og veletablerte boligområder, hvor ro og trygghet møter nærhet til byens fasiliteter. Her bor du i gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte turområder, samtidig som Skien sentrum med restauranter, shopping og kulturtilbud kun er få minutter unna.

Skien og Porsgrunn er kåret til Norges mest attraktive byer i 2021 for samarbeid om en bærekraftig byutvikling. Byene har fantastiske elvepromenader hvor man kan oppleve alt fra en frisørtime til en hyggelig atmosfære på cafè eller restaurant. Det tilbys også masse forskjellige fritidsaktiviteter, enten om det skulle vært padel, tennis, golf, shuffle board, bowling og masse annet. Sjekk kommunene sine hjemmesider for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Kjøkken med åpen løsning, stor stue, toalett, vaskerom, garderobe og entrè.

2. Etasje: 4 soverom, bad, gang og balkong.

U. Etasje: Trapperom med fryser.

Standard
God og moderne standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 22.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Stine Christel Næs Storteig og Fredrik Storteig Næs

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 22.05.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
59805/0486-25