KRINGSJÅ - Romslig og velholdt leilighet med balkong, garasjeplass med heisadkomst og god kollektiv forbindelse.

Beskrivelse

Innhold
Folke Bernadottes vei 37 A er en lys, romslig og tiltalende leilighet, fint plassert i bygningens andre etasje. Trappefri adkomst. Leiligheten ligger på hjørnet av bygningen, med fint lys fra flere kanter, og det tilhører en stor, sydvestvendt balkong.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post lone.olsen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området har gangavstand til idylliske Sognsvann med bademuligheter, grilling og strandvolleyball m.m. Rundt Sognsvann går det en populær løype på ca. 3,7 km som også er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Fra Sognsvann går det lysløype inn til koselige Ullevålseter. Ullevålseter har en tradisjonsrik kafé og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka. Fra Kringsjå kommer du deg til Norges Idresshøyskole på ca 5 min til fots og til Blindern og BI med t-banen på 10-15 min.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
P-rom inneholder: Entre/gang, 2 soverom, bad/wc og kjøkken/stue.

Ellers har leiligheten en innvendig bod på ca. 4 kvm.

Ytre rom:
Bod i garasjekjeller på ca. 5 kvm.

Standard
E n t r é :
Bygningen har felles oppgang, og her er det postkasser, trapper og heis. Fra garasjekjelleren er det heis opp
til leilighetsplan.
Lys og romslig entré med eikeparkett på gulv og lysmalte overflater. Rommet har også en skyvedørsgarderobe. Ved entrédøren er det montert dørtelefon med åpner og kamerafunksjon.

Kjøkken/stue:
Stuen og kjøkkenet har en moderne, åpen løsning, og rommet er lyst, romslig og meget tiltalende. Her er det
eikeparkett på gulv og hvitmalte vegger, og store vinduer på to sider slipper inn godt med lys. Rommet har
god plass for både sofa og spisebord, og det er store skyvedører i glass ut mot den solrike balkongen.
Kjøkkendelen har innredning fra Sigdal, med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Innredningen
har hvite, glatte fronter, hyller og vinhyller, samt en mørk, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum.
Over benken er det montert belysning og hvite fliser, og det er ventilator over kokesonen. Hvitevarene består
av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/wc/vaskerom:
Badet har mørke fliser på gulv, lyse fliser på vegger, gulvvarme, downlights, mekanisk avtrekk, elektrisk
håndkletørker og veggmontert toalett. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap,
skuffer, overskap og matchende veggskap. Over servanten er det montert speil med belysning. I tillegg har
badet et dusjhjørne med innfellbare glassdører, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe:
Leiligheten har to lyse, fine soverom, begge med skyvedørsgarderober. Hovedsoverommet ligger på hjørnet
og har vinduer på to vegger. Det er også skyvedørsgarderobe i entré, og til sammen har boligen tre store skyvedørsgarderober med en total lengde på 5 meter i full takhøyde (2,55 meter). I tillegg er det gode
lagringsmuligheter i en stor innvendig bod, samt disponibel bod i garasjekjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det medfølger garasjeplass, nr. 10, i felles garasjeanlegg med innvendig adkomst til leilighetsplan med heis.
Det er opparbeidet noen gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt. Det er tidvis mulighet for leie av ekstra
parkeringsplass. Garasjen har videoovervåkning.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
22733/0592-25