Innholdsrik bolig over tre plan med solrik terrasse| Barnevennelig | praktisk planløsning|

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en innholdsrik og praktisk bolig over tre plan, med romslige utearealer og svært gode muligheter for både familieliv og hobbyaktiviteter. Her får du en gjennomtenkt planløsning, flere oppholdsrom, god lagringsplass og en stor, solrik terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen.

Underetasjen byr på flere funksjonelle rom, inkludert romslige boder, vaskerom og hobbyrom. Her finner du også en innvendig trapp som leder opp til boligens hoveddel.

I 1. etasje møtes du av et overbygd vindfang og en innbydende gang som binder etasjen pent sammen. Videre finner du et lyst kjøkken med god plass til spisebord, samt en trivelig stue med direkte utgang til en stor, solrik terrasse – perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Etasjen rommer også to gode soverom og et bad.

I 2. etasje finner du to soverom og en gang mellom dem. Det er også isolerte boddører med lagringsmuligheter på begge sider av kneveggene.

Dette er en bolig som kombinerer funksjonalitet, fleksibilitet og komfort på en måte som passer svært godt for familier. Det er både parkering i garasje og på egen oppstillingsplass. Det kan også nevnes at boligen har en moderne, rentbrennende peisovn, og i garasjen er det tilrettelagt for elbillader.



Boligen inneholder:

1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom og bad
2. etasje: 2 soverom
Kjeller: Bod, vaskerom og hobbyrom.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende på Kleiva / Mosseskogen - rett nord for Moss sentrum. Kort vei til barnehage, og byens nyeste

populære skole; Verket skole. Fine turmuligheter i område og gangavstand til sentrum. Kort vei til E6 med

kjøretid til Oslo ca. 45 minutter.

Adkomst
Se kart!

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen innholder

1 etasje: stue, kjøkken, 2 soverom og bad
2. etasje: 2 soverom.
kjeller: Bod og vaskerom


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peisovn


Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nofel Aarsteinsen

Saksnummer
59696/0356-25