FJELLHAMAR - Nyoppusset halvpart tomannsbolig - 4 roms - Sentralt - Oppstillingsplass samt Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Arne Garborgs vei 39!

Dette er en nyoppusset og innbydende 4-roms halvpart av en tomannsbolig, beliggende i boligens første etasje. Leiligheten har tre romslige soverom med garderobe, et helt nytt og moderne kjøkken, samt en lys og trivelig stue med varmefolie i gulvet. Splitter nytt bad med varmekabler samt opplegg for vaskemaskin. Fra stuen vil det være utgang til en hyggelig terrasse og hagen. Det medfølger både egen parkeringsplass på oppstillingsplass med el lader samt garasje.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært sentralt, attraktivt og etablert boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Kort gangavstand til både togstasjon, buss, skoler i alle trinn, barnehager, badeplasser, turstier og rekreasjonsområder.
Nærmeste nabo er nye Fjellhamar barneskole (med SFO) og nye Fjellhamar Arena med idrettshall og topp moderne svømmehall. I den nye svømmehallen blir det konkurransebasseng med 8 baner. Like over veien ligger Fjellsrud ungdomsskole og Fjellhamarhallen (idrettshall). Noen få hundre meter unna er det nylig åpnet innendørs padelbaner.
Togstasjonen er kun 600 meter unna og tar deg til Oslo S på 20 minutter, bussholdeplassen er under 2 minutters gange fra boligen.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 Stasjonsbyen, Kiwi eller Coop Mega i Fjellhamar sentrum. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Adkomst
Se Kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue & kjøkken, 3 soverom samt gang og entrè

Ytre rom:
Bod

Standard
Høy standard, boligen er nyoppusset.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, lademulighet, sentralt , barnevennlig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adam Augdal

Saksnummer
59807/0790-25