GRÜNERLØKKA: Lys og moderne 3-roms med oppvarmng, vv., TV og internett inkl. - Balkong - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet i 5. etasje, med enkel tilgang via heis. Leiligheten er moderne og velholdt, med gjennomtenkt planløsning som gjør den både praktisk og komfortabel. Her finner du et nytt kjøkken fra 2024, to gode soverom og et solrikt oppholdsrom som åpner ut mot en sydvendt balkong på 9 kvm – en perfekt plass for avslapning og hyggelige stunder ute. Boligen ligger attraktivt mellom Grünerløkka og Tøyen, med kort vei til både Botanisk Hage og sentrum, kun 10 minutter fra Oslo S.
Leiligheten holder høy standard, med medfølgende kjellerbod på 5 kvm som gir praktisk ekstra lagringsplass. Oppvarming, varmt vann, internett og TV er inkludert i husleien, noe som gjør hverdagen enkel og forutsigbar. Bygget er fra 2007, og området oppleves både sentralt og rolig. Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhet og enkel tilgang til byens fasiliteter.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt mellom Grünerløkka og Tøyen, med kort gangavstand til Oslo sentrum og Botanisk hage. Nærområdet byr på flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter, med parker som Tøyenparken, Sofienbergparken og Middelalderparken, samt fine tur- og sykkelstier langs Akerselva. Her kan du nyte både ro og aktivitet, sommer som vinter.

Området har et levende lokalmiljø med koselige kafeer, restauranter og småbutikker, i tillegg til matbutikker og Mathallen. Skoler, barnehager, apotek og treningssentre ligger også i nærheten, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Offentlig kommunikasjon er godt tilrettelagt med T-bane både på Oslo S og Grønland, hyppige bussavganger, trikkestopp i nærheten og enkel tilgang til Flybussen til Gardermoen. For de som er opptatt av aktivitet finnes treningsmuligheter på Tøyenbadet, SATS i Schouskvartalet, Fresh Fitness på Grønland, samt idrettsanlegg som Bislett stadion og Dælenenga like i nærheten.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom 1, soverom 2, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som moderne, stilren og godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
59610/0574-25