Gjennomført og unik 4-R m/​balkong | Separat kjøkken | Totalrenovert i 2022 | V.vann inkl. | Heis | Garasjeplass m/​lader

BRA-i:
3. etasje: 96 kvm Entré, stue, kjøkken, toalettrom, bad og 3 soverom.
BRA-e:
7. etasje: 3 kvm Loftsbod. Gulvflate er målt til 7m².
BRA-b:
3. etasje: 6 kvm

De totale felleskostnadene pr. 14.11.25 utgjør kr. 6.271,- pr md.
Herav:
- Felleskostnader: 5.468
- Avdrag felleslån: 233,-
- Renter felleslån: 320,-
- Objekt: 632/66 Garasje ( 2002 - 48 ): 250,-

Felleskostnadene inkluderer: Tv og bredbånd, varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, forretningsførsel, styrehonorar.

Fra 1.1.26 vil posten "felleskostnader" øke til 6561,60,- pr md. De totale felleskostnadene vil da utgjøre kr. 7.364,6,-, pr md. I tillegg vil renter og avdrag på lån vil bli justert iht. bankens nedbetalingsplan.

Endring i felleskostnader fra 1.1.2026:
Styret har behandlet og vedtatt budsjettet for 2026. For å sikre nødvendig vedlikehold av bygget og håndtere betydelige ekstraordinære kostnadsøkninger, er det vedtatt å øke de ordinære felleskostnadene med 20 % fra 1. januar 2026. Felleskostnader til dekning av renter og avdrag på lån vil bli justert iht. bankens nedbetalingsplan. For 2026 har styret satt et eget budsjett på 1 500 000 kroner til utskifting av soilrør og spyling/rensing av avløpsrør. Økningen i felleskostnadene er nødvendig for at sameiet skal ha tilstrekkelige midler til å finansiere rørprosjektet, samt opprettholde en ansvarlig økonomi og håndtere øvrige drifts- og vedlikeholdsoppgaver.

Mulighet for reduksjon av felleskostnader:
Styret tar forbehold om at felleskostnadene kan settes ned igjen dersom sameiet leiligheten blir solgt og vi dermed får en ekstraordinær inntekt som kan styrke sameiets økonomi. Saken ligger til behandling hos PBE.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

9 690 000,- (Prisantydning)
63 457,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
9 753 457,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
243 820,- (Dokumentavgift)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
245 200,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
257 900,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
9 998 657,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
10 011 357,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.