GRIMSTAD SENTRALT: Helt ny leilighet | 2 Sov | 2 Bad | 2 Balkonger | Parkering

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 7.920,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en moderne og gjennomført leilighet i det nye boligprosjektet Skjeviga – like ved Biesletta i Grimstad. Her bor du i et rolig og nyere etablert boligområde med nærhet til turområder, sjøen, badeplasser, dagligvare og kort avstand til både Grimstad sentrum og E18.

Leiligheten ligger høyt og fritt i bygget, med store vindusflater mot sjøen som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en romslig og behagelig atmosfære, med god plass til både sofa og spisebord. Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med integrerte hvitevarer, rikelig skapplass og en praktisk layout som gjør rommet enkelt å bruke i hverdagen.

Fra stuen har du utgang til én av to romslige balkonger med god plass til utemøbler. Her får du et luftig og skjermet uterom med utsyn mot sjø og natur.

Leiligheten har to soverom, begge med gode møbleringsmuligheter og garderobeskap. Hovedsoverommet har store vindusflater og direkte adkomst til egen balkong, helt adskilt fra stuebalkongen som ligger på motsatt side av bygget. Det andre soverommet egner seg godt som gjesterom, kontor eller barnerom.

Badet holder gjennomgående moderne standard med fliser, dusjhjørne, stor servant og gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg har leiligheten et ekstra bad med toalett, som også kan brukes som vaskerom med opplegg for vaskemaskin og rikelig lagringsplass – svært praktisk i hverdagen.

Bygget har heis, og leiligheten disponerer parkeringsplass i innendørs garasjeanlegg. Dette gir enkel adkomst og trygg parkering året rundt. Parkeringsplassen har lademulighet for elbil.

Det er mulighet for å leie båtplass i umiddelbar nærhet mot et tillegg i prisen.

Dette er en leilighet for deg som ønsker en lys, moderne og lettstelt bolig i et attraktivt område. Kort vei til både natur, sentrum og gode kollektivtilbud gjør
beliggenheten svært praktisk for studenter, pendlere og familier. Velkommen til Skjeviga!

INNHOLD
Indre rom: Entré, Kjøkken / stue, Bad (x2), Soverom (x2)
Ytre rom: Sportsbod, Garasje, Balkong (x2)

STANDARD
Gulv: Lys enstav laminat i alle rom. Fliser på begge bad.
Vegger: Lyse malte overflater i alle rom. Fliser på begge bad.

MØBLERING/INVENTAR
Umøblert
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Felles garasjekjeller (med elbillader) – 1 plass

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.