Splitter ny 3-roms leilighet i 1. etg med vannbåren varme | 2 bad | Stor terrasse | Parkering i kjeller | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne nyoppførte og moderne terrasseleiligheten i Sæterhagen Terrasse, et nytt sameie med solrik og vestvendt beliggenhet på Søre Ål. Leiligheten som er på 92 kvm holder en meget god standard, med smakfulle farge- og materialvalg. Leiligheten er påkostet og oppgradert, men er ikke er tatt i bruk. Leiligheten ligger fint til i 1.etasje i byggetrinn 1 i Sæterhagen terrasse og inneholder romslig stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, 2 flislagte bad og et kombinert bod/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca 20 kvm med flott utsikt. Utebod på terrassen, samt bod i parkeringskjeller i bakkant av biloppstillingsplassen. Flotte innbydende fellesarealer med trimrom, lekeplass og mulighet for leie av bl.a. gjesteleilighet! Flott turterreng på baksiden.

Interessert i en visning? Send inn interessentskjema.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nyetablert boligområde som består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og noen leilighetsbygg. Gangavstand til dagligvare, skole, barnehager og store friluftsarealer. Fine turmuligheter om sommeren og skiløyper om vinteren rett utenfor døra. Du finner også holdeplass for bybuss like i nærheten. I nærområdet er det store fellesområder med grusbane, kunstgressbane, lekeplasser og basketballbane.

Adkomst
For å komme til til Sæterhagen terrasse følger du Hamarvegen mot sør fra Lillehammer sentrum. Ta opp Åsmarkvegen rett sør for Skogenhallen og Søre Ål barneskole. Følg Åsmarkvegen oppover. Ta deretter andre innkjøring til venstre. Prosjektet ligger rett frem og opp når man har tatt av Åsmarkvegen.

Ellers, se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, toalettrom, bad, 2 soverom og åpent stue-kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Garasjeplass og bod i bakkant av P-plass.

Standard
Denne lekre terrasseleiligheten har en meget god planløsning med store vindusflater mot vest og nord, noe som gir godt med lys til leiligheten samtidig som de byr på en flott utsikt. Fra felles oppgang kommer man inn i en romslig entrè hvor det er godt med plass for å etablere garderobeløsning. Gangen fordeler videre til to lekre baderom, og noe så praktisk som et separat vaskerom. Boligen har to gode soverom hvorav begge rommene har tilhørende skyvedørsgarderober. Oppholdsrommet som består av stue og kjøkken har en åpen løsning hvor de store vindusflatene sørger for at man nyter godt av både lysinnslipp og utsikt i hele rommet. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget terrasse på hele 20 kvadratmeter hvor man kan nyte lange dager i solen.

Terrasseleilighet med trappefri adkomst direkte fra bakkeplan med gode solforhold og Mjøsutsikt. Leiligheten er på 92 kvadratmeter og har store sørvestvendte vindusflater som gir gode lysforhold og en storslagen utsikt. Den har en stor terrasse på ca 20 kvadratmeter, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, en-stavs eikeparkett på gulv og delikate bad. Leiligheten har to soverom og to flislagte bad. Flisformatet er 60x60 cm på vegg og gulv i fargen "Ivory", og i dusjnisje er gulv nedsenket og leveres med mosaikk fliser. Baderomsinnredning på hovedbadet har servantskap i grå utførelse i ca. 120 cm bredde med servant nedfelt i benkeplate og speil på vegg. Mindre innredning på bad nummer to. Vegghengt toaletter. Dusjsone med dusjdører i herdet glass, blandebatteri og dusjarmatur, med håndholdt dusj og rainshower ovenfra. Leiligheten har kvalitetskjøkken fra HTH og integrerte hvitevarer fra AEG. Kjøkkentypen heter "Focus" og er levert med hvite fronter. Laminat benkeplate i "Hvit Beton 606" med nedfelt og underlimt vask. Veggmonter kjøkkenavtrekk med moderne plasmafilterløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i garasjekjeller.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og vann og avløpsutgifter kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.12.2025
Leietid: 12.12.2025 - 11.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
59818/0388-25