ST.HANSHAUGEN: Attraktiv 1-roms med svært sentral beliggenhet - Oppvarming og v.vann inkl. Felles takterrasse.

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært attraktiv beliggenhet i en flott bygård i et meget populært boområde. I nærheten til St. Hanshaugen park med populær uteservering, koselige kafeer, restauranter og nisjebutikker som Pascal, Java og Deli de Luca i umiddelbar nærhet. Ila senteret med sitt varierte utvalg av butikker kun et steinkast unna. Kort avstand til Alexander Kiellandsplass med yrende liv og beleiliig med kiosk, kafè og matbutikk kun 3-4 min unna. Off. komm. og treningssenter like ved. Gangavstand til sentrum, Grünerløkka, Bislett, Hegdehaugsveien, Barnehager og barneskole i nærmiljøet.

Adkomst
Leiligheten ligger med umiddelbar tilgang til offentlig kommunikasjon.

Buss
Nr. 21 - Helfyr - Aker Brygge
Nr. 33 - Ellingsrudåsen - Filipstad
Nr. 37 - Helsfyr - Nydalen
Nr. 46 - Stensberggata - Ullerntoppen
Nr. 34 - Tåsen - Ekeberg
Nr. 54 - Aker Brygge - Kjelsås



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entrè: Plass til klær og sko.

Stue: Stue med alkove. Plass til sofa/seng med tilhørende møblement.

Kjøkken: Separat kjøkken med kjøleskap, platetopp og stekeovn.

Bad: Toalett, servant og dusjhjørne. Felles vaskeri i kjeller.

Bod: Kjellerbod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser..

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Paulsen

Saksnummer
28815/0644-25