DOUBLOUGLØKKA: ATTRAKTIV 4-ROMS MED PEIS - UTSIKT - SENTRALT - FJERNVARME, V.V. OG INTERNETT INKL. LEDIG OMGÅENDE!

Beliggenhet

Usjenert og idyllisk beliggende eierseksjon i en velholdt funkisperle, supersentralt samtidig rolig på et høydedrag mellom Bislett og St. Hanshaugen, på attraktive Doblougløkka. Trafikkstille og med grønne og frodige lommer mellom byggene i gaten, med gangavstand til alle tenkelige bymessige servicetilbud. Supre rekreasjonsforhold i parken på St. Hanshaugen like i nærheten, med bl.a. uteservering og konserter sommerstid, i tillegg nesten like store Stensparken i nærområdet.

Spaséravstand - under 900 meter - til Bogstadveien og drøye 15 min å spasere til Karl Johan/ Nationaltheatret.

Bislett (med bl.a. Bislett stadion og Bislett bad) og yrende Theresesgate i umiddelbar nærhet. Dagligvarehandel med et godt tilbud, som Gutta på Haugen, Kiwi og Coop Mega, bare minutter fra eiendommen. Hyggelige kaffebarer og restauranter som Java Oslo, Smalhans, Arte Pazza og Pascal i nærområdet.

Flere typer offentlig kommunikasjon innen kort gangavstand. Generelt et bredt utvalg av caféer, restauranter, spesialforretninger mm. på St. Hanshaugen (i Ullevålsveien) og Bislett. Flere barnehager samt etterspurte Bolteløkka skole i området.

Innhold

Entré: Praktisk entré med plass til ytterklær og sko.

Kjøkken: Praktisk kjøkken med glatte fronter. God skap- og benkeplass. Integrert kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger.

Stue: Flott og romslig stue med store vinduer som slipper inn riklig med naturlig lys. Koselig peis. Pent originalt tregulv. God plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement.

Soverom: 1. Lyst og romslig med god skapplass. Plass til dobbeltseng. Pent originalt tregulv.

Soverom: 2. Lyst og romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Pent originalt tregulv.

Soverom: 3. Lyst med plass til dobbeltseng. Pent originalt tregulv.

Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med skuffløsning og speil med integrert belysning. Toppmatet vaskemaskin medfølger. Downlights i himling.

Bod: Meget romslig kjellerbod på 18 kvm.

Adkomst

Enkel adkomst fra Mikkel Doblougs gate.

Parkering

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 26 000,-
Leie totalt: kr 26 000,-

Oppvarming

Sentralfyring via radiator.
Fjernvarme og varmtvann inkludert.
Peis i stuen.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert med hvitevarer på kjøkken.
Funkisperle fra 1936 beliggende på høydedrag mellom St.Hanshaugen og Bislett
Fjernvarme, varmtvann, grunnpakke kabel-tv og bredbånd inkl.
Peis
Gjennomgående
Gangavstand til "alt"
Originale tregulv
Skjermet og idyllisk beliggenhet på Doublougløkka
Meget velholdt bygård

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Det er ikke tillatt å borre i betongveggene. Benytt eksisterende hull.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.
Det tas forbehold at fjernvarme og varmtvann medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fjernvarme og varmtvann.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0301