Briskeby/​Frogner - Pen og sjarmerende 2-roms med balkong, peis og attraktiv beliggenhet.

Beliggenhet

Beliggende meget attraktivt og sentral til på Briskeby/Frogner. Flere flotte grøntarealer i nærområdet som f.eks. Frognerparken, Slottsparken og Uranienborgparken. Briskeby er kjent for sine arkitektoniske perler, samt sin rolige dog sentrums nære beliggenhet. Med Frogner i vest og sør, & Hegdehaugen i nord har en alt av fasiliteter enn måtte ønske seg i gangavstand fra leiligheten. Bølgen & Moi ligger rett rundt hjørnet. Briskeby vinmonopol ligger i umiddelbar nærhet. Her ligger alt til rette for at en skal kunne bo både sentralt og rolig til i en av Oslos beste gater.

God offentlig kommunikasjon med blant annet buss og trikk.
Se også vedlagte nabolagsprofil.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 60 kvm
Totalt bruksareal: 52 kvm
Totalt primærrom: 52 kvm

Primærrom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad/wc.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 12.09.13 utført av Jan Berby. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Standard:

Romslig og pen 2-roms selveier med solrik balkong og flott beliggenhet på Briskeby/Frogner. Boligen har peis i stue og fyring/varmtvann inkludert i fellesutgiftene. Boligen kan gjøres om til en tre roms ved å sette opp en lettvegg i stuen.

Boligen inneholder:

Entré:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Innebygd skap og plass til skohylle.

Stue:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Hyggelig stue med peis og utgang til balkong. Plass til spiseavdeling og opplegg for kabel-tv og bredbånd.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte vegger og flis over kjøkkenbenk og malt himling.
Sjarmerende kjøkken med god skapplass og hyggelig spiseplass. Kjøkkenet har en blanding av moderne og klassisk standard.

Soverom:
Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Stort soverom med innebygd skapplass.

Bad/wc:
Flislagt gulv, flislagte og malte vegger og malt himling.
Bad/wc av eldre standard med badekar.

Bod i kjeller.
Fellesvaskeri i kjeller i oppgang B.

Oppvarming:

Sentralfyring og peis i stue. Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur/betong. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Pent opparbeidede fellesarealer. Stor felles sykkelparkering på bakkeplan ved C oppgangen. Felles vaskerom i B oppgangen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 11.09.13 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 2.460,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring, kabel-tv , kommunale avgifter, forretningsfører og trappevask.

Fellesgjeld:

Sameiet har ingen gjeld.

Adkomst

Adkomst fra Briskebyveien. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.