SENTRUM - Ledig omgående - Studioleilighet over 2 plan - Møblert - Varmtvann/​fyring, internett og TV inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Prinsens gate 8!

Stilig studioleilighet over 2 plan med sovealkove. Leiligheten ligger i 4. etasje, har en god og arealeffektiv planløsning. Varmtvann og oppvarming fra felles fyringsanlegg er inkludert i leien. Boligen leies ut møblert iht. inventarliste. Tilgang til takterrasse med fantastisk utsikt over Oslo.

Mulighet for tidligere overtakelse.

Meget sentral beliggenhet midt i Oslo sentrum.

Se forøvrig sameiets hjemmeside www.quadraturen.no for mer informasjon.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende mellom Karl Johansgate og Bjørvika - midt i hjertet av Oslo - har det gamle hovedpostkontoret blitt til et moderne boligprosjekt. Gangavstand til alle type servicetilbud.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etg.
Entrè med garderobeskap.
Bad/wc.
Kjøkken med integrerte hvitevarer.
Stue/oppholdsrom med ny grå sovesofa.
Hems/sovealkove med nesten ny rammemadrass og garderobeskap.



Ytre rom:
Fellesvaskeri, bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Integrerte hvitevarer fra HTH.
Bad: Flislagt bad med dusjnisje, servant, wc, varme i gulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Ca. innventarliste:
-3 hyller
-Sofabord
-Nyere sovesofa med sjeselong - det er ikke den som er avbildet
-Tv-benk
-2 stoler og bord
- Nyere rammemadrass på hems/alkove.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Akonto fjernvarme er inkludert i husleien. Faktisk forbruk avregnes og overforbruk vil faktureres.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sondre Berg

Saksnummer
44235/0826-25