GRØNLAND - Lys 2-roms i 4. etasje - Varmtvann og internett inkl - Hvitevarer inkl - Ledig 05.01

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mandalls gate 8C!

Lys og stilren 2-roms med god planløsning, takhøyde på opptil 2,72 metter, baderomsinnredning er oppgradert i 2025 og samsvarer ikke med biler og nytt kjøkken fra 2020. Her bor du meget sentralt, men tilbaketrukket til, med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg restauranter, kaféer og butikker, og med kort avstand til sentrum med alle sine fasiliteter. En kort spasertur fra boligen finner du Oslos kanskje aller hotteste område; Bjørvika. Bjørvika og Sørenga har de siste årene hatt enorm vekst med mange nye arbeidsplasser, badeplasser, kulturtilbud, eksklusive restauranter og kaféer.

Innhold - Entré, soverom, bad, stue, kjøkken, bod.

Kort fortalt:
- Varmtvann og internett inkludert
- Bod
- Felles sykkelbod
- Sentralt
- God standard
- Hyggelig avlåst bakgård

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Grønland - et levende område i stor utvikling! For deg som ønsker å bo sentralt og urbant byr Grønland på alt. Du har kun få minutters gange til alt fra anerkjente restauranter, cafeer og et fantastisk uteliv er rett rundt hjørnet.

Grønland er en flerkulturell og mangfoldig bydel sentralt i Oslo. Her finner du restauranter og butikker fra blant annet Tyrkia, India og Vest-Afrika, og folk kommer fra hele byen for å handle frukt og grønsaker i Smalgangen. Tyrkiske Saray Restaurant ligger i samme bygg som leiligheten. På andre siden av gaten ligger Dattera til Hagen, et populært konsert og klubbsted.

Rekreasjonsmulighetene er mange, Botsparken, Klosterenga, Tøyenparken og Botanisk hage gir deg store flotte grøntområder. Akerselva er perfekt for gå- eller løpeturer. Sørenga har det seneste året blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. Gå gjerne på hockeykamp på Jordal Amfi eller ta en treningstime på Fresh Fitness på Grønland.

Vil du du shoppe er det kort vei til Oslo City og Byporten med et bredt utvalg butikker og det er kort vei til Bjørvika og Barcode med Deichmanske bibliotek, Munchmuseet og Operaen.

Området har et stort mangfold av kafeer og restauranter. Lompa/Olympen er et velrennomert tilholdssted med bondekost av øverste klasse. Atmosfæren er folkelig og lokalene fasjonable, ryktene sier at én lysekrone alene har kostet over 800.000,-. Uteserveringen i 2. etasje serverer middelhavsmat fra grillen og cocktails får du på Pigalle. Spennende restauranter med mat fra alle verdenshjørner finner du like ved, nevner Indiske restauranten Punjab Tandoori som byr på et deilig indisk måltid. Populære Golden Chimp er også et flott sted å nyte et godt måltid. I Schweigaardsgate finner du Gamle Oslo Delikatesse, eller du kan rusle opp til KUMI for kaffe og vegetariske sandwicher.

Grønland T-banestasjon der alle t-banelinjene passerer, er rett utenfor døren, og det er få minutters gange til buss 30, 31, 60 og 37. Oslo S og Bussterminalen Oslo Galleri er fem minutter unna. Her finner du tog, flytoget og flere langdistanse bussruter.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue, kjøkken

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Entré
Lys og innbydende entré med inngang videre til alle boligens rom. Det er lagt 1-stavs laminatgulv i entré og stue/ kjøkken.

Stue
Stuen er av god størrelse med plass til både sofa, stuebord og spisebord. Kombinasjonen av 3 store vindusflater og en takhøyde på hele 2,72 meter skaper virkelig en nydelig atmosfære i dette rommet.

Kjøkken
IKEA kjøkkeninnredning med profiliterte fronter ble montert i 2020. Nedfelt kompositt oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. LED-benkebelysning med fjernbetjening. Komfyrvakt og waterguard. Integrerte hvitevarer består av:


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, sentralt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
59952/0628-25