STAVANGER - 3 bedrooms - Parking - Fully furnished - Internet and TV package included - Available now!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Verven 48!

Leiligheten har en praktisk og romslig planløsning med tre soverom, hvor det ene i dag benyttes som kontor. Utleier kan supplere med seng her om ønskelig. Leiligheten har en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, moderne bad med integrert vaskerom, separat WC, innvendig bod og balkonger på begge sider av leiligheten som gir maks utnytte av solen. Den flotte utsikten mot sjøen gir en eksklusiv og avslappende atmosfære.

Boligen er fullt møblert. Det medfølger parkeringsplass i garasjeanlegg med elbillader, utvendig bod, samt tilgang til sykkelbod. Det er varme i alle gulv, noe som gir ekstra komfort gjennom hele året.

Husdyr tillates etter nærmere avtale.

Dette er en bolig som kombinerer moderne fasiliteter, god beliggenhet og en unik utsikt. Perfekt for deg som ønsker noe helt spesielt og å bo sentralt.



Welcome to Verven 48!

The apartment features a practical and spacious layout with three bedrooms, one of which is currently ysed as an office. The landlord can provide a bed if desired. The apartment offers a bright and airy living room with an integrated laundry area, a separate WC, an internal storage room, and balconies on both sides of the apartment, maximizing sun exposure. The stunning sea view creates an exclusive and relaxing atmosphere.

The home is fully furnished. It includes a parking space in the garage with an electric car charger, an external storage unit, and accsess to a bicycle storage room. Underfloor heating throughout the apartment provides extra comfort all year round.

Pets may be allowed upon further agreement.

This is a home that combines modern amenities, a great location, and a unique view. Perfect for those seeking something truly special and a central place to live.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i Verven. Her bor du med gangavstand til alt byen har å by på. Fra butikker, restauranter og kaféer, til kulturtilbud og servicetjenester. Området byr på et urbant og levende miljø, samtidig som du har kort vei til flotte turområder og sjøliv.

Kun 10 minutters gange unna finner du populære Storhaug, kjent for sine vakre turområder og et spennende utvalg av trendy restauranter og utesteder, spesielt på Storhaug Øst.

Det er svært gode kollektivforbindelser i området, med både buss og båt i umiddelbar nærhet. I tillegg ligger Stavanger sentralstasjon kun ca. 700 meter unna, noe som tilsvarer 8-10 minutters gange fra boligen. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av byliv og sjø med enkel tilgang til transport og alt du trenger i hverdagen.



The property is located in the attractive Verven area. Here, you´ll live within walking distance of everything the city has to offer. From shops, restaurants, and cafés to cultural venues and essential services. The neighborhood offers a vibrant and urban atmosphere, while also being close to beautiful hiking areas and the seaside.

Just a 10 minute walk away, you´ll find the popular Storhaug district, known for its scenic walking trails and an exciting selection of trendy restaurants and nightlife, especially in East Storhaug.

Public transport connections in the area are excellent, with both bus and boat services nearby. In addition, Stavanger Central Station is only about 700 meters away, which is an 8-10 minute walk from the property. This location perfectly combines the best of city life and coastal living, with easy access to transportation and everything you need for everyday life.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bod, bad og WC.

Entrance, living room, kitchen, 3 bedrooms, storage room, bathroom and WC.

Ytre rom:
Bod, sykkelbod og balkong.

Storage room, bicycle storage and balcony.

Standard
Parkett, varme i gulv på bad, stue og i entre, nylig oppgardert baderom.

Parquet flooring,entrence, livingroom and og bathroomsfloors er heated. recently uppgraded bathroom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.


The apartment is rented furnished.

Freestanding appliances: refrigerator, stove, microwave, washing machine, dryer, dishwasher.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.


The apartment has an elevator, intercom, balcony, internett access, charging facility, non-smoking, central location, view, child-friendly, quiet, parquet.
Personal subscriptions are taken out by the tenant and are not included in the rent. Itis reserved that local suppliers can provide the service.

Parkering
Parkering i garasje med elbillader.
Parking with EV-Charger

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme og balansert ventilasjon.

The home is heated with district heating and balanced ventilation.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 400 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 400.
Total husleie kr. 28 400.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.12.2025
Leietid: 05.12.2025 - 04.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madicken Østerhus

Saksnummer
74718/0545-25