MOSS - Stort klassisk bygg over tre plan i ærverdige Christiegaarden - 7 sov, 3 toaletter og bad - Perfekt for AS!

Kort om eiendommen

Kort oppsummert:

- God gjennomgående standard
- Ærverdig og sjarmerende!
- Mulighet for ukentlig rengjøring.
- Mulighet for leie sengetøy og håndklær.
- Ledig omgående og ønske om langtidsleie
- Nærhet til sjøen!
- Bygget går over 3 etasjer og med et samlet areal på ca. 350 kvm. Bygget inneholder separate 3 toaletter samt dusj, garderobe og bad.
- God og sentral beliggenhet rett sør for hjertet av Moss sentrum. Bra eksponering langs Storgata og et område primært bestående av bolig- og næringsarealer.
- Opprinnelig boligeiendom men har de siste 20 årene vært kontorer og er nå bruksendret tilbake til bolig.
- Boligen en del av et gammelt hus, delen som skal leies ut til bolig vender mot Fleichersgate og mot stor privat hage/gårdsrom.
-Gjennomgående godt vedlikeholdt innvendig og utveni

Beliggenhet

Velkommen til hjertet av Moss! Her bor du midt i sentrum, med alle byens tilbud rett utenfor døren. Storgata 20 ligger i et pulserende og levende nabolag som kombinerer byliv, kultur og nærhet til sjøen perfekt for deg som ønsker en praktisk og urban hverdag.

Chrystiegaarden er et av de eldste byggene i Moss hvor eldste delen av eiendomsmassen ble oppført ca. 1740. Eiendommen ble fredet i 1923 og er meget godt bevart og fremstår teknisk moderne hvor samtidig byggets sjarm er ivaretatt.

Innen få minutters gange finner du hyggelige kaféer, bakerier, nisjebutikker, restauranter og et bredt kulturtilbud. Moss sentrum har gjennomgått en moderne utvikling de siste årene, og blir stadig mer innholdsrikt både for handel, underholdning og fritid.

Du har Amfi kjøpesenter, Møllebyen med kino og bibliotek, samt den nye og trendy bydelen Verket innen kort gangavstand. Her finner du blant annet den flotte folkeparken Rabben, Hotel Riviera med takterrasse og badeanlegg, koselige serveringssteder, konserter og arrangementer på Verket Scene.

Om sommeren yrer torget av liv med aktiviteter, marked og utendørs opplevelser og når vinteren kommer, kan du ta skøytene fatt på den lokale banen.

Tar du turen mot vannet er du raskt ved kanalområdet og Moss gjestebrygge et perfekt sted å nyte varme sommerdager med god mat, musikk og sosialt liv. På andre siden av kanalbroen venter vakre Jeløy med dagligvarebutikker, spesialforretninger, kafeer og nydelige friluftsområder. Her finner du blant annet Sjøbadet, en av regionens beste strender, samt kunst- og kulturopplevelser på Alby og Galleri F15.

Pendler du, er dette et ideelt sted å bo: Jernbanestasjonen ligger noen få minutters gange unna, bussholdeplass finnes rett ved, og fergeforbindelsen til Horten gjør reising enkelt og raskt i alle retninger.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Varmtvann og oppvarming
- TV og internett
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm
- Parkering
- Rengjøring av sengetøy og håndklær
-Renhold

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 135 000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 21 600,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Utleier har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Parkering

Det er mulighet for å leie parkering på naboeiendommen, ta kontakt med megler for mer informasjon om prising.

Vedtekter/Husordensregler

Det foreligger husordensregler

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen fra 2025. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler