ØYGARDEN/​ VALDERHAUG - Nydelig 5-roms leilighet i rekkehus fra 2019 til leie! Internett, parkering, delvis møblert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vestre Valderhaug 24!

En nydelig leilighet i populære Valderhaug med 3 soverom + disponibelt rom. 2 stuer og 2 bad. Internett og alarm er inkludert i leien, langitdsleie og delvis møblert.

Ta kontakt med megler for hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vestre Valderhaug 24 ligger i et attraktivt og barnevennlig område like ved Ågotnes sentrum. Nabolaget byr på landlige og trygge omgivelser - her det høy trivselsfaktor blant store og små.

Området er meget barnevennlig med kort avstand til både skoler og barnehager. Til nærmeste barnehage, barneskole og ungdomsskole er det kort gangavstand og få minutter med bil. Det er fine gang- og sykkelmuligheter. Ågotnes terminal ligger like ved med hyppigere avganger mot både Straume og nord i Øygarden.

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til et mangfold av friluftsmuligheter. Her får du det beste fra to verdener med både sjø og fjell en kort spasertur fra boligen. Det er flere kyst- og turstier i området som blant annet Kortveitpollen og populære Spjeldsfjellet. Ellers er det idrettshall og -baner på Ågotnes.

På Ågotnes finner du i tillegg et godt servicetilbud med det viktigste du trenger i hverdagen, blant annet dagligvarebutikker, bensinstasjon, spisested, frisør og treningssenter. På den velkjente CCB-basen er det mange populære arbeidsplasser innen offshoresektoren. Til Sotra Kystby med Sartor Storsenter er det en kjøretid på ca. 15 minutter og til Bergen sentrum tar det ca. 30 minutter med bil.

Nærmeste busstopp heter "Kårtveit gamleskule" og ligger 8 minutters gange fra boligen, med busser i flere retninger, både mot gamle Øygarden og Straume terminal/Bergen sentrum. Fra Ågotnes Terminal går linje 449, 460, 465 og 475.


Skoler og barnehager:
11 min gange til Hamramyra barnehage
12 min gange til Ågotnes barnehage og skule
17 min gange til Tranevågen ungdomsskole (8.-10. klasse)
17 min kjøring Sotra videregående skole

Adkomst
Se full veibeskrivelse på Google maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: hall m/trapp, stue, kjøkken, soverom, bad.
2. etasje: gang, loftstue, 2 soverom, disp. rom, bad, bod.

Ytre rom:
Bod, balkong og 2 parkeringsplasser.

Standard
Velkommen til nydelige Valderhaug, romslig leilighet i rekkehus med 3 soverom. NY i 2019!

Når du kommer til rekkehuset vil du finne en trapp som tar deg opp til nr 24, her finner du inngangsdør til høyre og utebod til venstre. Inn i boligen møter du en romslig hall med garderobe og stativ til ytterbekledning, videre inn finner du inngang til hovedbad, hovedsoverom og videre til stue/kjøkken. Fra hallen finner du trappen til venstre opp til 2. etasje med 2 soverom, kontor, loftsstue, bad og bod.
leiligheten er stilren og bygget i gode kvaliteter.

Diverse:
- Ny i 2019 med gjennomgående lekker standard
- 2 solrike altaner på totalt 14m²
- Praktisk planløsning over to plan med bla. 2 stuer og 2 bad
- Nyere bygg: energieffektivt med lave bokostnader
- Peis og balansert ventilasjon
- Parkering med el-billader.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

- Garderobe på hovedsoverom.
- Spisetue med stoler
- Sofa
- Tv-benk
- Speil
- Sjenk

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, alarm.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
- Gulvvarme på begge bad
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Peis

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
59986/0191-25