Sofienberg/​Grünerløkka: Stor 1-roms med sentral beliggenhet og separat kjøkken. Nærhet til alt man trenger.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Av god størrelse med plass til å henge av seg yttertøy. Godt med oppbevaring i medfølgende garderobeskap.
Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Nymalt.

Stue:
Romslig stue med god plass til sittegruppe og seng av god størrelse. Store vinduer som slipper inn rikelig med lys. Fra stuen er det utgang til balkong av god størrelse. Balkongen har plass till stoler og mindre bord.
Gulv: Enstavs eiekparkett. Vegger: Nymalt.

Kjøkken:
Separat lyst kjøkken som har godt med skap og benkeplass. Hvitevarer følger med så lenge de virker. Plass til mindre spisebord i kjøkkenet.
Gulv: Enstavs eikeparkett. Vegger: Malt.

Bad:
Eldre bad som er utstyrt med toalett, speilskap, servant og dusj. Det finnes ikke varmekabler på gulv. Felles vaskeri i kjeller. OBS det er ikke varmekabler i gulv på bad.
Gulv: Fliser. Vegger: Malt og fliser.

Bod:
Følger med bod på loft som er ca 2 kvm.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og urbant boligområde mellom Sofienberg og Carl Berner, midt i populære Grünerløkka bydel. Grünerløkka har de siste årene utviklet seg til å bli et av Oslos mest ettertraktede områder, kjent for sitt mangfold, levende byliv og unike atmosfære. Her finner du et pulserende kultur- og uteliv med hyggelige kafeer, populære restauranter, nisjebutikker og gode servicetilbud - alt du trenger i hverdagen ligger like utenfor døren. Offentlig kommunikasjon finnes i umiddelbar nærhet.

I nærområdet er det flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi, Spar og Coop Mega. Det er kort vei til Vulkan med Mathallen og til Markveien som tilbyr et variert utvalg av butikker og tjenester, blant annet post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, blomsterbutikk, frisør, lege, tannlege og interiør- og motebutikker. Like ved finner du også Carl Berner Torg og Carl Berner Passasjen med apotek, vinmonopol, blomsterbutikk m.m. Ønsker du et enda bredere servicetilbud, ligger Oslo sentrum kun få minutter unna med alle hovedstadens fasiliteter.

Området byr på flere flotte parker og grøntområder som Ola Narr, Birkelunden og Sofienbergparken. Birkelunden er spesielt kjent for sitt folkeliv, konserter og arrangementer om sommeren. Akerselva renner fra Maridalen til Bjørvika og byr på idylliske turstier, badeplasser og rekreasjonsområder. Store deler av parkarealene langs elven er modernisert for å gi byens beboere et enda bedre tilbud. Sjøbadet ved Sørenga har blitt et populært sommermål, og badstue- og isbadeopplevelser ved Sukkerbiten er blitt svært trendy. For den natur- og kulturinteresserte ligger Naturhistorisk museum og Botanisk hage like i nærheten, med spennende utstillinger og vakre veksthus.

Om du foretrekker trening innendørs, finner du SATS, Fresh Fitness og Fitness 24/7 i området. Det finnes også en rekke idrettsanlegg med fotballbaner, basketballbaner, sandvolleyballbaner, tennisbaner og gode grøntarealer. Oslo kommune har nylig åpnet et moderne badeanlegg på Tøyen med innendørsbasseng (fire basseng), stort utendørs badeområde, vannsklier, stupetårn både inne og ute samt kafeteria.

Adkomst
Kollektivtilbudet er svært godt. Carl Berners Plass er et sentralt knutepunkt med direkte trikk-, T-bane- og bussforbindelser til blant annet BI Nydalen, Blindern, OsloMet, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen og Bislett. Du kommer deg enkelt rundt i hele byen. Foretrekker du bil, er det kort vei til Ring 2 og hovedfartsårer som raskt tar deg ut av sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/Stue/Bad/Kjøkken

Ytre rom:
Balkong

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med husdyr.

Telia er leverandør av internett. Abonnement bestilles via Telia.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.12.2025
Leietid: 19.12.2025 - 18.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
59875/0598-25