LØRENSKOG: NYOPPUSSET OG LYS LEILIGHET I 3.ETG MED SOVEALKOVE - HEIS - SENTRALT- OPPVARMVING, TV OG INTERNETT INKL.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et barnevennlig boligområde og med hyggelige uteområder som kan nytes av både store og små. Her bor du sentralt med "alt" du trenger i nærområdet.

Dagligvarehandelen kan gjøres på enten Kiwi Solheim eller Coop Mega Metro. Området har nærhet til skoler, barnehager og kollektivtransport, samt et rikt utvalg av servicetilbud ved både Lørenskog Storsenter Triaden og Metro. Triaden senter har nylig blitt pusset opp i tillegg til at det skal bygges mange nye boliger, trampoline- og aktivitetssenter, idrettshall og parkeringshus med park. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Fra Lørenskog kan du komme deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade- og fiskevann og flott turterreng. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde og ligger kun en kort kjøretur unna. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, har Selvaag Gruppen etablert en skihall. Med en størrelse på over 50 000 kvadratmeter, er Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Det er godt med kollektivtilbud i Lørenskog. I Lørenskog sentrum er det gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen samt lokaltog som går fra Lørenskog stasjon og Hanaborg stasjon. Det er også flere bussholdeplasser i nærheten som har hyppige avganger i retning Oslo og Lillestrøm.

Hvis du kjører bil tar det ca. 14 min til Oslo, ca. 6 min til Lillestrøm og ca. 25 min til Gardemoen lufthavn fra leiligheten.

Innhold

Entré: Praktisk entré med pass til ytterklær og sko. Tilknyttet teknisk rom.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med hvite fronter. God skap- og benkeplass. Spruteplate mellom overskap og benkeplate. Integrert kombiskap, integrert mikro, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger.

Stue/Sov: Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Plass til sofa, spisebord og tv-møblement. I stuen er det en praktisk sovealkove med garderobeskap og plass til dobbeltseng. Fra stuen er det utgang til 5,5 kvm sydvendt balkong med gode solforhold. Plass til utemøblement. Tilknyttet bod.

Bad: Delikat og flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører og servant med tilhørende skuffløsning og speilskap med integrert belysning. Opplegg vaskemaskin.

Bod: Bod på balkong og liten bod vis-a-vis leiligheten.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Det medfølger ikke parkering.
Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 15 000,-
Leie totalt: kr 15 000,-

Oppvarming

Elektrisk.
Oppvarming er inkludert inntil 19 grader celsius. Overstiger temperaturen 19 grader vil oppvarming belastes leietakers strømabonnement.
Varmekabler baderomsgulv.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Møbler og inventar tilstede på visning kan medfølge leieforholdet. Eier og leietaker kommer til enighet om endelig sortiment.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Oppvarming er inkludert inntil 19 grader celsius. Overstiger temperaturen 19 grader vil oppvarming belastes leietakers strømabonnement.
Det tas forbehold at oppvarming medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av oppvarming.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0304