ALEXANDER KJELLANDS PLASS: Moderne og lys 3-roms leilighet med 2 balkonger. Fyring, varmtvann, a-konto strøm, samt kabel

Beskrivelse

Innhold
Nyere oppført bygg med gjennomgående høy standard. Leiligheten er gjennomgående og fremstår som lys og lekker. Flott fliselagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Åpen stue-og kjøkken løsning med lyst og moderne kjøkken.

Det er to balkonger som gir forlengelse av stuen.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Grünerløkka og med Alexander Kiellands Plass som nærmeste nabo. Området rundt Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling, og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St.Hanshaugen. Meget attraktivt og populært beliggenhet i et av Oslos mest spennende boligkomplekser. Moderne, høy kvalitet, fremtidsrettet og tøff arkitektur.
Store, pent opparbeidede grøntarealer/parkanlegg mot Akerselva. Området er tilnærmet bilfritt med gangveier og områder for uteaktivitet, samt nedover Akerselva til Grünerløkka. Flotte turveier langs Akerselven, samt gangavstand til Sentrum, St.Hanshaugen, Bislett, Nydalen og Grünerløkka med alle sine fasiliteter. Kort vei til dagligvareforretning (ca. 150 meter), bussholdeplass (ca.300 meter), treningssenter, restauranter og cafèer.
Akonto strøm er inkludert i husleien overforbruk faktureres.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no



Alexander Kiellands plass: Buss nr. 21, 33, 34 og 54.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg: Entré, bad, 2 soverom(ett med utgang til balkong) og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Ytre rom:
Felles sportsbod tilgjengelig.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken:
Pent og moderne kjøkken med hvite fronter og god lagringsplass. Hvitevarer medfølger.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Vegghengt toalett, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin (vaskemaskin medfølger).



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, kabel-tv og bredbånd (GET internett- og TV-løsning inkl i husleien). Basis grunnpakke er inkludert. Det er mulig å få bedre kapasitet for internett og tv, men det vil leietaker bli belastet for utover grunnpakken.



Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet (a-konto strøm inkludert i husleien. Overforbruk belastes leietaker).

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
9310/0549-25