ENSJØ: NYERE (2024) OG ATTRAKTIV 2-ROMS I 3.ETG MED BALKONG PÅ 11 KVM - 2 BODER - SENTRALT - INTERNETT INKLUDERT.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Ensjø.

Ensjø Torg, rett ved T-banestasjonen, blir et pulserende knutepunkt for handel og service. Her finner du alt du trenger i hverdagen, dagligvarebutikker, bakeri, apotek og blomsterbutikk. På gateplan planlegges det for hyggelige kaffebarer, restauranter og butikker, mens kulturtilbud som kino, konsertscener og gallerier er på vei.

For den aktive ligger Valle Hovin idrettspark, drevet av Vålerenga Fotball, rett ved Ensjø. Her finner du fem spilleflater, en petanquebane og en idrettslekepark. I tillegg har området en stor kunstisbane for skøyteentusiaster. Ishockey-arenaen Jordal Amfi ligger også like ved, omgitt av Jordal idrettspark, som byr på fotballbaner, haller for innendørssport, rullebaner og skateboardanlegg. Riksanlegget for tennis på Hasle er åpent for både nybegynnere og erfarne spillere, og flere skoler i området får flerbrukshaller med gode tilbud for barn og unge.

Ensjø har et av Oslos beste kollektivtilbud. T-banestasjonen gjør hverdagen sømløs, med fire av byens fem linjer (1, 2, 3 og 4) innom Ensjø, mens linje 5 kun er én holdeplass unna. I tillegg går det hyppige bussavganger til Fornebu og Aker Brygge, samt flybuss (FB2) fra Ensjø T-banestasjon.

For syklister er det gode sykkelstier helt inn i Østmarka, og vinterstid er det kort vei til skiløyper i Lillomarka, som har forbindelse til Nordmarka. Om sommeren går både buss og bane til Aker Brygge, hvor båtene tar deg videre ut til øyene i Oslofjorden.

Ensjøbyen har flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet, og kommunen vurderer kontinuerlig videre utbygging i takt med områdets vekst.

Innhold

Entré: Praktisk og romslig med plass til ytterklær og sko. Varme i gulv. Downlights i himling.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med glatte fronter. God skap- og benkeplass. Kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger. Varme i gulv.

Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater. God plass til sofa, spisebord og tv-møblement. Utgang balkong på 11 kvm med god plass til utemøblememt og grill (gass/elektrisk).

Soverom: Lys og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Tilgang fra begge sider. Varme i gulv.

Bad: Delikat og flisagt bad med varme i gulv. Inneholder vegghengt wc, servant med tilhørende skuffløsning og speilskap med integrert belysning, samt dushjørne med regndusj og innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling.

Bod: Det medfølger 2 stk boder i kjeller.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Det medfølger ikke parkering.
Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 18 500,-
Leie totalt: kr 18 500,-

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle gulv med egen termostatstyrt enhet.
Leietaker betaler for forbruk varme og vann/avløp. Faktureres hvert kvartal.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

2-roms leilighet i 3.etg oppført i 2024.
Felles takterrasse.
Heis.
Sykkelparkering

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke fiber internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Leietaker betaler for forbruk varme og vann/avløp. Faktureres hvert kvartal.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0306