LILLEVANN: Flott og romslig enebolig i kjede. Barnevennlig og rolig med utsikt til Lillevann. Carport

Beskrivelse

Innhold
Boligen er fordelt på 4 plan med god planløsning. Eneboligen ligger fint til inne på eget tun, og er på ca 210 kvm. Flott og enkel hage med plen og utsikt mot Lillevann.

Eneboligen inneholder følgende:
1. Hovedplan med romslig og flott stue, med gasspeis og utgang til terrasse og plen. Kjøkkenet er av merket Bulthaup med hvitevarer fra Gaggenau. Det er installert gasskomfyr, steamovn, stekeovn og kombiskap. Entréen er god med masse skapplass og sittebenk. I tillegg er det gjestetoalett i denne delen.

2. etasje er det 3 god og romslige soverom. Hovedsoverommet vender mot Lillevann og har eget Walk-in-garderobe. Hovedbadet ligger også her.

3. etasje: Loftsstue med soverom.

Underetasjen finner vi eget praktisk vaskerom, bodrom med fryseboks, en stor kjellerstue, samt baderom med dusj, badekar og badstue.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt og barnevennlig boligområde, naturlige omgivelser med umiddelbar nærhet til marka. Eiendommen ligger fint og fritt med fin utsikt til Lillevann. Flotte turmuligheter i nærområdet. Kort avstand til Holmenkollens anlegg, Frognerseteren og Holmenkollen restaurant. Kort vei til Tryvann Skisenter.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med T-banen som på ca. 20 minutter tar deg enkelt ned til byen. Relativt kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, samt alle typer servicetilbud og forretninger på Slemdal, Vinderen, Majorstuen. Nærmeste butikk er på Besserud og Røa med flere servicetilbud - blant annet Vinmonopol. Flere barnehager i området.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, gjestetoalett, åpen stue- og kjøkkenløsning

2.etg: Hovedbad, 3 soverom

3. etg: Loftstue, soverom.

U.etg: Vaskerom, bodrom, stue, baderom.


Ytre rom:
Carport, hage og brosteinsbelagt oppkjørsel

Standard
Kjøkken: Bulthaup kjøkken med Gaggeneau-hvitevarer.

baderom:

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 38 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
51746/0937-25