BLOMMENHOLM - Lekker, nyoppusset halvpart av tomannsbolig - 3(4) soverom - 2 stuer - 2 bad - Stor hage - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Engertunet 5 A - en nyoppusset og innholdsrik halvpart av en tomannsbolig fordelt over to etasjer. Her bor du tilbaketrukket og barnevennlig på Blommenholm, med nærhet til både natur, byliv og flotte turområder.
Boligen byr på solrike uteplasser, stor privat hage og både garasje og biloppstillingsplass.

Høydepunkter:
- Betydelig oppgradert i 2019 og utbygget i 2023
- Peisovn for hyggelige, varme kvelder
- Varmekabler på begge bad, i entré og kjellerstue
- Fredelig beliggenhet med gode solforhold
- Veranda og stor hage med epletre og lekehus
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Åpen kjøkken-stue-løsning
- Leies ut fullmøblert eller delvis møblert etter avtale
- To delikate bad samt separat vaskerom
- 3 soverom + disponibelt rom i underetasjen innredet som soverom nr. 4
- Ekstra stue i nyoppusset underetasje

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en meget hyggelig beliggenhet ved Engervannet, mellom Øverlandselva og tennisbanen. Boligen ligger i trafikkstille og barnevennlig blindvei. Boligen sogner til Blommenholm skole, som ligger bare noen minutters gange unna. Lekeplass/ skøytebane om vinteren i umiddelbar nærhet. Trygg og god skolevei - ingen veier å krysse.
Gode kommunikasjonsmuligheter; to minutter til buss som tar deg til Sandvika eller i retning Bekkestua. Ti minutter å gå til togstasjonen på Blommenholm.
Ca 15 minutters gange til Sandvika med bussterminal som tar deg dit du trenger. Samt Sandvika storsenter med bredt utvalg av servicetilbud. Kort vei til Kalvøya og Kadettangen.


Adkomst
Se kartskisse i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré/gang, bad, stue med peisovn og utgang til veranda/hage, stort kjøkken med spiseplass og tre soverom.

Kjeller: Bad m/badekar, vaskerom, kjellerstue med vindu og varmekabler, og disponibelt rom innredet som soverom nr. 4.

Ytre rom:
Garasje med elbil-lader. Rikelig med lagringsplass i utvendige boder og innvendig bod nede.

Standard
Gjennomgående bra standard.

Inventar
Boligen leies ut fullt møblert eller delvis møblert, etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, med elbil-lader, og i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Boligen har følgende oppvarmingsmuligheter:
- Panelovner
- Peis

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.02.2026
Leietid: 27.02.2026 - 26.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
59700/0790-25