MAJORSTUEN /​ BOGSTADVEIEN - Nyoppusset lys 2 roms - Balkong mot rolig bakgård - Heis - Varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bogstadveien 34!
En nyoppusset 2-roms leilighet med nærhet til alt.
Leiligheten i syvende etasje har en sørvestvent balkong, som gir fantastiske forhold til sol på dag og kvelder med solnedgang.

Nøkkelpunkter:
Beliggende i 7. etasje mot rolig bakgård
Vestvendt balkong på ca. 5 m²
Fri og usjenert utsikt
Helt nytt 2025 kjøkken med integrerte hvitevarer
Delikat bad fra 2018
Takhøyde er målt til 2,65 meter
Store vindusflater som gir rikelig med dagslys
Smarte garderobe og oppbevaringsmuligheter
Heis i bygget
Varmtvann inkludert
Gratis bruk av fellesvaskeri
Kjellerbod
Frodig og pent opparbeidet bakgårdsrom
Meget sentral og attraktiv beliggenhet
Nærhet til alt av servicetilbud og fasiliteter
Gangavstand til flotte parker og rekreasjonstilbud
Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet, med umiddelbar nærhet til flere shoppingmuligheter. Stort utvalg av butikker, restauranter, utesteder og kaféer m.m. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane. Bogstadveien trikkestopp ligger rett utenfor døren, Majorstuen t-bane ligger og i umiddelbar nærhet ca. 400 meter fra boligen. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene, tre trikkelinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet. Med bil fra Bogstadveien tar det ca. 11 min til Oslo S, 8 min til Bygdøy og 40 min til Oslo Lufthavn. Videre er det kort vei til Marienlystparken og Frognerparken. Sistnevnte ligger kun en tusletur fra boligen, og inneholder populære Frognerbadet, Frogner stadion og skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum. Bislett bad, Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen Park ligger også alle godt innen rekkevidde.

Adkomst
Fra Bogstadveien. Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken/stue, soverom

Ytre rom:
Kjellerbod: HC 45

Standard
Nyoppusset standard
Bad fra 2018

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.12.2025
Leietid: 10.12.2025 - 09.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
59426/0523-25