Hoff/​Skøyen: 3-roms leilighet fra 2019 med balkong. God standard. Inkl: A-konto varmtvann og oppvarming.

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv 3-roms leilighet som ble bygd i 2019 med god standard. Umøblert leilighet med en åpen stue/kjøkken løsning hvor du har stor plass til flere sittegrupper. Stuen har store vindusflater som gir mye naturlig lys. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, to soverom med plass til seng og garderobeskap. Leiligheten har også en innvendig bod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og ettertraktet beliggenhet på Hoff/Skøyen. Boligene er bygget rundt et grønt og frodig fellesområde. I Harbitzallén bor du sentralt, luftig og moderne!

Det er gangavstand til bymessige servicetilbud som Hoffsveien nærsenter, samt Møllhausen Torg. Kort gangavstand til blant annet Karenslyst Allé, som kan by på hyggelige cafeer, restauranter, treningssentre, populære forretninger, baker, vinmonopol og matbutikker. Man kan følge Hoffselva ned til småbåthavna og Bestumkilen, eller gå eller sykle over til Bygdøy med badeplasser og fine turmuligheter. Man kan følge gang- og sykkelstien langs Frognerkilen til sentrum.

Fra leiligheten er det 10 min til Skøyen stasjon hvor du kan ta tog til Oslo S eller trikk inn til sentrum.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, to soverom og bod.

Ytre rom:
Bod og balkong.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: Kombinert vask/tørk.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Felles sykkelparkering i kjeller.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 647.
Total husleie kr. 26 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 29.01.2026
Leietid: 29.01.2026 - 28.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
28674/0450-25