GRORUD: Nyoppusset 2-roms med høy standard og utsikt i 12. etg - VV og fyring inkl - Ledig 01.01.2026

BILDER KOMMER , LEILIGHET ER UNDER OPPUSSING DERFOR ER IKKE BILDER MED NÅ !!

Inkluderer

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Beskrivelse

Innhold
Stilren og nyoppusset 2-roms med delikate farge- og materialvalg med luftig beliggenhet i byggets 12. etasje. Leiligheten har en god planløsning med entrè, baderom, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det tilgang til en romslig balkong med fantastiske solforhold og utsikt. I entrèen er det plass til å henge fra seg jakker og sko, og ligger i praktisk tilknytning til baderommet. Badet er stilrent med blant annet dusjhjørne med regnfallsdusj, vegghengt toalett, varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Videre har leiligheten åpen stue- og kjøkkenløsning, og lar seg fint møbleres med spisestue, sofakrok og mediemøbler. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer som blant annet koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Soverommet har plass til dobbeltseng, og det blir montert garderobeskap som medfølger. Ytterligere lagringsplass finnes i loftsbod som medfølger leiligheten.

Verdt å merke seg:
- Luftig 2-roms i 12. etasje med balkong
- Nyoppusset med høy standard
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Opplegg til vaskemaskin på baderom
- Garderobeskap på soverom medfølger
- Varmtvann og fyring inkl
- Lagringsplass i loftsbod
- Ledig 01.01.2026!

Beliggenhet
Velkommen til Bergensveien 4A!

Leiligheten ligger sentralt på Grorud, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Rett utenfor døren finner du Grorud senter med butikker, serveringssteder og helsetjenester. Området har gode kollektivforbindelser med T-bane og buss, som gir enkel tilgang til resten av Oslo.
Grorud byr på flotte grøntområder og nærhet til Lillomarka, perfekt for turer, trening og friluftsliv året rundt. I tillegg finner du skoler, barnehager og fritidstilbud i nærområdet, noe som gjør dette til et trygt og familievennlig sted å bo. Her kombineres praktisk beliggenhet med natur og et aktivt lokalmiljø.

Adkomst
Området har et godt kollektivtilbud med Grorud T-bane (linje 4 og 5) og en stor bussterminal i nærheten, som gir enkel og rask tilgang til Oslo sentrum og resten av byen. For bilister er det kort vei til hovedveinettet, inkludert Trondheimsveien og E6.

Standard
Høy standard, ny oppusset. Opplegg til vaskemaskin. Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.