Ensjø: Lys og attraktiv 3-roms med balkong. Inkl. hvitevarer og grunnpakke internett.

Beskrivelse

Innhold
Lys 3-roms med balkong med attraktiv beliggenhet på Ensjø. Kort gangavstand til servicetilbud, offentlig kommunikasjon og fine turområder.

Entre:
Romslig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko. Leiligheten er tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Stue med åpen kjøkkenløsning:
Lys og innbydende stue med utgang til balkong på ca. 7 kvm. Store vindusflater gir godt med naturlig lys i rommet. God plass for sittegruppe med tilhørende møblement og mindre spisebord.

Stilren kjøkkeninnredning med god benke- og skapplass, samt belysning under kjøkkenskap. Det følger med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom 1:
Hovedsoverommet er lyst og har god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap, samt inngang til romslig bod/walk in closet. Vender mot fellesområde.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom 2:
Det andre soverommet er noe mindre, men det finnes likevel plass til seng av god størrelse. Det følger med garderobeskap. Soverommet vender mot fellesområde og leilighetens balkong.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med underskap, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det følger med vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser. Belysning: Downlights.

Bod:
Innvendig bod/walk in closet i tilknytning til soverommet.
Det følger også med sportsbod i kjeller på ca 5 kvm. Bod nr 239.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Ensjø. Det er gangavstand til servicetilbud som Fyrstikktorget og Hasle Torg med bl.a. ICA Supermarked, blomsterbutikk, frisør, søndagsåpne Baker Hansen og Vinmonopolet. Kun tre minutters gange til Kiwi og Rema 1000, og nærhet til søndagsåpen Jokerbutikk.

Kort gangavstand til kollektiv tilbud som Ensjø T-banestasjon med linje 1 til linje 4. Natt- og morgenbuss mellom Jernbanetorget og Vestli. Ti minutters gange til Helsfyr T-banestasjon, hvor også flybussen og flere alternative busslinjer går. Det er en drøy halvtimes spasertur til Oslo sentrum.

Fine grøntområder og parker i nærheten, som Tøyenparken og Botanisk hage, flere turstier og skiløyper om vinteren. Av trenings- og fritidstilbud finnes både fotballbane, Tøyenbadet, om vinteren er det skøytebane på Valle Hovin, Fitness.xpress og Vallhall Treningssenter.

Adkomst
Ensjø T-banestasjonen med linje 1, 2, 3 og 4. 37-bussen stopper i Etterstadgata. Flybuss fra Ensjø, Hasle og Helsfyr som også er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss-, taxiholdeplass og T-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
4. etasje: Entre, stue/kjøkken, bad og to soverom.


Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, parkett, opplegg internett og TV.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med dyr.

Personlige abonnementer som tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Leietaker betaler a-konto kr. 600,- for oppvarming og varmtvann.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 600.
Total husleie kr. 23 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marianne Wallin

Saksnummer
28665/0422-25