Moderne 2-roms rett ved Frognerparken. Strøm og varme inkludert. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Meget delikat 2-roms som ligger i et ettertraktet område rett ved Frognerparken. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til det beste Frogner har å by på. Her finner man alt fra hyggelige kaféer og anerkjente restauranter til eksklusive butikker og svært gode kollektivforbindelser like i nærheten. Her bor du i et område som byr på både bypuls og grønne pustepauser.
Leiligheten har en god planløsning med god størrelse på soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og et delikat baderom.

Velkommen på visning!

Kort fortalt:
- Moderne 2-roms
- Strøm inkludert
- Attraktiv beliggenhet
- Boligen leies ut møblert, men eier kan være fleksibel hvis det er ønske om at noe skal tas bort.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært stille, attraktiv og meget god beliggenhet på Frogner. Eiendommen ligger skjermet og tilbaketrukket fra gaten med umiddelbar nærhet til grøntarealer og turveien langs Frognerelva. Nabolaget er preget av store by villaer, fornemme bygårder fra 1800-tallet, og er i dag hjem for flere ambassader og ambassaderesidenser.

Det tar ikke mer enn ca. 4-5 min å rusle til vakre Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. I tillegg er det gangavstand til noen av hovedstadens
mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. For øvrig er det ca. 2,5 km til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery.
Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe innom Karenslyst allé, en pulserende handlegate i rivende utvikling med b.la. Maschmanns Matmarked.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad/WC.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , moderne , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Strøm, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
59796/0931-25