HEIMDAL | Nyere og moderne 3.romsleiligehet - Kabeltv, Internett, Oppvarming og varmtvann inkl - Parkering - Balkong

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kirkeringen 2! En topp moderne 3.romsleilighet i nybygg med attraktiv beliggenhet på Heimdal.

Leiligheten ligger i det boligprosjektet Kirkeringen 2, og har en sentral men tilbaketrukket beliggenhet. Høy boligstandard med smarte løsninger.
Leiligheten består av 2 soverom, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, egen entrè og stor balkong på 11,5kvm!
Her får du også tilgang på parkeringsplass. Det er mulighet for tidligere innflytting.
Kvaliteter ved leiligheten:
- Helt nyoppført
- Romslige rom og en arealeffektiv planløsning
- Kjøkken med integrerte hvitevarer i topp stand
- Grunnpakke TV og Internett er inkludert i leien
- Stor balkong på 11.5 kvm
- Fjernvarme
- Parkeringsplass

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til frida.akeroy@utleiemegleren.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bo sentralt med alt i nærheten og Bymarka som nærmeste nabo. Med Heimdals beste beliggenhet, kvaliteter fra øverste hylle og flott arkitektur, vil du nå få muligheten til å finne din nye drømmeleilighet midt i Heimdal sentrum.

Alt du trenger rett i nærheten; kafeer, matbutikker og spisesteder, apotek, optiker og frisør mm.

Har du likevel behov for å reise til Trondheim sentrum, sørger gode buss- og togforbindelser for at du kjapt og enkelt kommer deg både dit og hjem igjen

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, entrè, bad, 2 soverom

Standard
Leiligheten er bygget i 2023 og har dermed topp standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt, moderne.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 594 og fjernvame og varmtvann kr. 298.
Total husleie kr. 16 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64554/0576-25