Lys og romslig 3-roms med balkong, gulvvarme og praktisk planløsning. 1. Etasje.

Leiligheten er tilknyttet Østgård Borettslag 7. Borettslaget består av 24 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Katte- og hundehold tillates etter søknad til styret. Katt skal være innekatt. Foretatt påkostninger de senere år:  2025 - Rehabilitering av tak 2025 - Brannslukkingsapparat skiftet ut 2022-2023 Drenering og asfaltering 2022-2022 Innstallering av vannstoppere 2015 - 2016 Rør fornying 2011 - 2011 Rehabilitering - Utskiftning av vinduer og ny kledning av fasaden. Planlagte påkostninger:  Styreleder opplyser at det ikke er planlagt noen påkostninger som vil øke felleskostnadene, foruten taket som rehabiliteres nå. Dette finansieres ved låneopptak. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7.180,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kabel-tv/bredbånd (grunnpakke), kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.09.2025.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og er inkl. i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

2 250 000,00 Prisantydning
432 872,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 682 872,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 702 124,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------