Waldemars Hage - Flott 2-roms leilighet med stor balkong mot Akerselven. Strøm, v. vann, fyring og internett akonto.

Beskrivelse

Innhold
En lys og pen leilighet med god planløsning. Gang med stort garderobeskap, flislagt bad med dusj og opplegg for vaskemaksin og tørketrommel, åpen kjøkkenløsning mot stue med utgang til stor balkong, soverom med skap.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området rundt Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St.Hanshaugen. Meget attraktivt og populært beliggende i et av Oslos mest spennende boligkomplekser. Moderne, høy kvalitet, fremtidsrettet og tøff arkitektur. Pent opparbeidet store grøntarealer/parkanlegg mot Akerselva. Området er tilnærmet bilfritt med gangveier og områder for uteaktivitet, samt nedover Akerselva til Grünerløkka. Flotte turveier langs elven samt gangavstand til Sentrum, St.Hanshaugen, Bislett, Nydalen og Grünerløkka med alle sine fasiliteter. Kort vei til dagligvareforretning (ca. 150 meter), bussholdeplass (ca.100 meter), treningssenter, restauranter og cafèer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, stue med åpen kjk.løsn og utg. balkong, soverom.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isloerglass.
Kjøkken: hvit kjøkkeninnredning med integrert komfyr, opplegg til oppvaskmaskin.
Bad: servant, toalett, dusj, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer utover det som er inkludert fra sameiet tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Homebase leverer internett, tv og telefon. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 990 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0, oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
45789/0714-25