LERVIGBRYGGA - Helt ny hybel i 4.etg - Uteplass - Møblert/​umøblert

Kort om eiendommen

Link Boligutleie er stolt av å presentere Lervigsbrygga 74, en splitter ny hybel. Her har du muligheten til å flytte rett inn i en av Stavangers mest spennende boligprosjekter. Boligen ligger i Stavanger Øst og har de fleste fasiliteter i nærheten av boligen. Her er du i gåavstand til sjø, sentrum, butikker og restauranter.
Hybelen ligger i 4. etasje og inneholder entré/stue med åpen kjøkkenløsning og bad. Trivelig uteplass med morgensol.

Inneholder

Inneholder 4.etg.: entré, stue/kjøkken og bad. Solrik uteplass.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet i en av Stavangers mest attraktive bydeler med umiddelbar nærhet til sjø, natur og flotte turområder langs Godalen.
Nærområdet er flott og gjennomført og opparbeidet med grøntarealer og strand. Kort spasert tur til både Kiwi og flere treningssenter.

Standard

Moderne standard med god kvalitet på innredninger.
Parkett på gulv.
Flislagt bad med gulvvarme.
Fiber bredbånd fra Lyse.

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter
Internett
Fellesutgift til sameiet

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.12.2025

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Nyere bebyggelse med flotte fellesområder langs sjøen.

Tomten

Pent opparbeidede fellesarealer med beplantning og sittegrupper.

Parkering

Eiendommen har ikke parkeringsplass.

Energibruk/kostnader

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Oppvarming

Fjernvarme

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Edward Vautier