JAR/​GRAV - Lekker sokkelbolig i funkisvilla - Uteplass - strøm, v.v. og fyring og internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gimleveien 22!

Boligen er ledig omgående.

En lekker sokkelbolig i funkisvilla med flott beliggenhet. Boligen har svært godt takhøyde og store vinduer. Lekkert kjøkken med kjøkkenøy, romslig stue med god plass til sofa. Trapp opp til hems med plass til dobbelmadrass. Pent flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Eiendommen ligger meget sentralt i et rolig og solrikt område med kort avstand til alt.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO
Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, ønsket overtakelsesdato, hva du/ dere jobber med, evt studier osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt.

Eiendommen ligger meget sentralt, rolig og solrikt område med kort avstand til alt. Umiddelbar nærhet Bjerkelunden park og flere barnehager i området. Trygg skolevei til Gravbarneskole og Bekkestua Ungdomsskole pluss nært til Oslo International School på Bekkestua, Steinerskolen og til flere videregående skoler i området. Nært til de fleste fritidsaktiviteter og bl.a. Nadderud med svømmehall, tennisbaner, håndballbane og fotballbaner, pluss skatehall. Gangavstand til Bekkestua sentrum med alle typer forretninger, vinmonopol, post, banker, treningsstudio, bakeri, kaféer og restauranter og flere ulike butikker, pluss at det åpnes et nytt kjøpesenter i november i år. Ellers er Bekkestua er et sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon med busstasjon, flybuss m.m., T-bane til Oslo. Fine turmuligheter i området og kort vei til Bærums marka med flotte rekreasjon- og turmuligheter både sommer og vinter.

Adkomst
Gangavstand til Bekkestua som er et sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon med busstasjon, flybuss og T-bane til Oslo.


Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder kjøkken, stue, hems og bad.

Ytre rom:
Deler uteplass foran boligen sammen med boligen ved siden av.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk, utsikt, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Strøm, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
38375/0525-25