St. Hansberget - Romslig og tiltalende 3-roms andelsleilighet, med balkong

Om boligen

Andelsleilighet med attraktivt beliggenhet i rolig og etablert boligområde på St. Hansberget i Drammen. Kort vei til servicetilbud, skoler og flotte turområder. Badet ble oppgradert i 2024, og vinduene i stue og soverommene ble skiftet i 2022.

Boligen er en stilfull og svært delikat 3-roms leilighet i 3.etasje. Det er fine solforhold og nydelig utsikt. Leiligheten er gjennomgående og har en stor innglasset balkong.

Beliggenhet

Tors vei i Drammen er et rolig og familievennlig nabolag. Området har gode grøntområder, lekeplasser og gangstier som gir muligheter for friluftsliv og aktiviteter.

I nærheten av Tors vei finner man dagligvarebutikker, barnehager og skoler, noe som gjør området praktisk. Det er også gode offentlige transportforbindelser i nærheten, med bussholdeplass i gangavstand. Drammen sentrum ligger en kort kjøretur unna, og her finner man et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud.

Alt i alt er Tors vei et hyggelig og trygt nabolag som passer godt for de som ønsker et stille og familievennlig bomiljø med god tilgang til fasiliteter og grøntområder.

Annet

Det er forkjøpsrett på boligen via NBBO som blir avklart etter salg. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Felleskostnader inkluderer

Fordeling felleskostnader:
Grunnleie: kr 6 472,-
internett: kr 219,-

Grunnleie inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, felles forsikring, renovasjon, kommunale avgifter, vaktmester/drift, Forretningsførsel og styrehonorar mm.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget har først forkjøpsrett på denne boligen, etterfulgt av øvrige medlemmer i boligbyggelaget. Forkjøpsretten prioriteres etter ansiennitet, regnet fra medlemsdato. Dersom flere har lik ansiennitet i borettslaget, går den som har lengst medlemskap i boligbyggelaget først.

Omkostninger

2 790 000 kr (Prisantydning)
490 258 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 280 258 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 289 548 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)