Gravdal i Lofoten- Renoveringsobjekt

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Gravdal i Vestvågøy kommune.
Rolig og etablert boligområde i Gravdal utbygget med eneboliger. I nærområdet finnes barnehage,grunnskole, videregående skole, butikker, sykehus og post.
Gode kommunikasjonsmuligheter.
Gode tur- og friluftsarealer i området. Ca. 5 km. til Leknes, regions-/handelssenter i Lofoten med videregående skoler og flyplass.

Beskrivelse

Enebolig fra 1930. Bygning må totalrenoveres.

Utvendig:

Taktekkingen er av skifertakstein.
Mangler nedløp, Takrenner av stål/aluminium.
Veggene har konstruksjon av stående plank. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Fasade besiktet fra bakkenivå.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Noen vinduer skiftet ut i nyere tid.
Bygningen har lakkert hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre og første etasje.
Utvendig trapp av betong.

Innvendig:

Innvendig er det gulv av furu, betong og belegg. Veggene har trepanel, malte plater og betong.
Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn består av betongdekke/jord.
Boligen har mursteinspipe.
Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Gulvet er av betong.
Boligen har malte tretrapper. Trapp til kjeller er kledd igjen.
Innvendig har boligen malte, glatte og/eller profilerte dører.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av kobber og jern. Manglende opplegg for vannledning i bygning.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstank er ikke tilkoblet.
Bygning har ikke vært tilkoblet strøm på flere år.

Tomteforhold:

Det er byggegrunn av løsmasser.
Dreneringen er fra 1930.
Bygningen har betonggrunnmur.
Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 1930.
Det er oljetank av ukjent type og årstall.
Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg.
Kommunen kan gi pålegg om at oljetanken fjernes.
Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler.
Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.
Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.
Se www.oljefri.no.

Lovlighet

Det foreligger ingen tegninger i kommunes arkiv, og medhjelper har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.
Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adkomst

Innkjørsel fra kommunal vei.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til bolig i kommuneplanen.
Mot Gravdalsgata er en liten stripe av eiendommen omfattet av reguleringsplanen Fortau Gravdal
(avkjørsel).
Det er gul støysone på deler av eiendommen.

Om tomten

Tomt: 1.376,9 m2
Eiendommen har sentral beliggenhet. Skrånende terreng. Tomten er igjengrodd.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Annen info 4

Annen info 5