SAGENE – STOR 2-ROMS I 4 ETG (HEIS) MED BALKONG. FYRING, VARMTVANN OG KABEL-TV ER INKLUDERT – LEDIG FRA 01.02.26

Beskrivelse

Innhold
Lys og koselig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet Sagene. Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje. Leiligheten fremstår lys og luftig, og har en meget god planløsning. Den innehar entrè, stue, soverom, kjøkken og bad. Stuen er av god størrelse, og har plass til både sofagruppe og annet møblement. Kjøkkenet har lyse fronter og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det koselige soverommet er innredet med garderobeskap og har godt med oppbevaringsplass. Badet er flislagt og er utstyrt med varme i gulv og kombimaskin ( vask og tørk) .

Verdt å merke seg:

- Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning.
- Grunnpakke kabel-tv er inkludert i leien.
- Varmtvann og fyring er inkludert i leien.
- Bod i kjeller.
- Kort vei til kollektiv transport.
-Det er planlagt mulig byggearbeid i bakgård og i Hammergata 1. Se særlige bestemmelser. Ved spørsmål kontakt megler.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Bentsegata 6 A. Leiligheten ligger på Sagene, dette er et perfekt sted å bo for deg som vil bo sentralt, men samtidig litt utenfor sentrumskjernen. Nærområdet har mange flotte grøntområder og parker, her finner du blant annet Voldsløkka, Bjølsenparken og Torshovparken. I tillegg er det flotte turmuligheter langs akerselven, både nedover til sentrum og oppover til Maridalsveien. Sagene er et spennende område i hurtig vekst. Herifra er korte avstander til det meste; både barnehager, skoler og offentlig serviceinstitusjoner. Du finner både matbutikker, frisør, hudpleiesalong, kafeer og restauranter i nærheten. Nærmeste kjøpesenter er Sandaker senter med diverse butikker og Storo senter med et bredt utvalg av butikker. Meget gode kommunikasjons- muligheter med trikk, buss, T-bane og tog. Det er også kort vei til Nydalen. Her finner du blant annet Handelshøyskolen BI.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer, SMS vil ikke bli besvart.


Adkomst
Adkomst via Maridalsveien, inn i Bentsegata.

Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré/gang, kjøkken, bad, soverom og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Balkong, og en bod i kjeller. Fjordutsikt fra verandaen på vinteren når bladene er borte fra trærne.

Standard
Boligen holder gjennomgående en god standard.
Bad fra 2011.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Kollektiv bredbåndsløsning for TV/internett gjennom GlobalConnect er inkludert i leien. Ønsker man flere TV-kanaler, må leietaker selv betale mellomlegget.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
12285/0482-25