STJØRDAL - Moderne 2-romsleilighet | Internett/​kabel-tv oppvarming og varmtvann inkl. | Stor og solrik balkong

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ole Vigs gate 24 A!

Moderne 2-romsleilighet med unik beliggenhet midt i Stjørdalen sentrum.

Leiligheten består av1 soverom, entrè, bad og åpen stue- og kjøkken løsning. Det er skyvedørsgarderobe på soverom.

Leiligheten ligger i 2. etasje.

Kvaliteter med leiligheten:
- Leiligheten er moderne, og oppfyller de nyeste standardene.
- Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap, induksjonstopp og stekeovn
- Nordisk kjøkken, som gir et friskt og stilrent inntrykk.
- Stor og solrik balkong på 16,4 kvm.
- Grunnpakke for Kabel-TV og internett medfølger.
- Bod

Er du interessert? Send en e-post med en beskrivelse av hvem som ønsker å leie til frida.akeroy@utleiemegleren.no. Husk å skrive adressen.

Ved ønske om å leie, må alle som skal bo der som er over 18 år legge seg inn i interessentskjema hver for seg. Husk å samtykke til å bli kredittsjekket. Tilfredsstiller du utleier sine ønsker, så tar jeg kontakt. Beklager at alle ikke får svar. Boligen blir markert med "utleid" i Finn.no annonsen når den har blitt utleid.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Med kort vei til Torgkvartalet med flere klesbutikker, dagligvare, restauranter m.m. Ellers har man mange tilbud av andre butikker, restauranter, bakeri og cafeer rundt om i sentrum. Gangavstang fra boligen har man også Kimen kulturhus, med kino og andre underholdningstilbud.
På sommeren arrangeres det konserter og festivaler i sentrum rundt august måned. 300 meter fra boligen er det bussholdeplass med rute rundt Stjørdal og omegn (rute 601), som går hver halvtime. Fra Stjørdal stasjon (1,3 km fra boligen) går det både buss og tog inn til Trondheim sentrum. Turen tar rundt 40 minutter. Fra stasjonen kan man også ta tog både sørover og nordover. I sentrum finner man også barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående innenfor gangavstand. Stjørdal kan ellers by på flotte turmuligheter, både for den som liker å gå, sykle eller stå på ski. 3 kilometer fra boligen finner man blant annet Storvika, der det er badestrand og grillplass, fint tilrettelagt for late sommerdager.


Adkomst
Leiligheten ligger langs Ole Vigs gate som går fra jernbanen til Ringvegen. Se kart på utleiemegleren sin hjemmeside.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, Soverom, Bad og Entre.


Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Stue/Kjøkken, Soverom og entrè:
- Malte gipsplater/Betong på vegg
- Hvitt matt lakkert parkett av eik på gulv.

Bad:
- Fliser av type Ragno Studi Anstrasitt på gulv og vegger.

Boligen er nyoppført i 2022, og standard på rommene er dermed svært høy.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
KabelTV og internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 450 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 450.
Total husleie kr. 13 450.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64163/0644-25