FJERDINGBY – Lys og gjennomgående 3-roms i firemannsbolig m/​balkong, felles hage, parkering og peisovn – Ledig fra 2/​1!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Aamodtterrasse 15! En lys og gjennomgående 3-roms leilighet.

Boligen har to romslige soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng. Det separate kjøkkenet er praktisk innredet med oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr. Stuen er lys og åpen med god plass til både sofa og spisegruppe, samt en koselig peisovn som varmer godt på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong og felles hage.

Baderommet har varmekabler i gulvet, og det finnes en felles vaskekjeller. Fra entreen er det adkomst til en praktisk innvendig bod.

Boligen har elektrisk oppvarming i tillegg til vedfyring, og du disponerer én biloppstillingsplass.

Dyrehold er ikke tillatt.

Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig, trygt og svært barnevennlig boligområde i Fjerdingby, Rælingen kommune. Området kombinerer fredelige omgivelser med kort vei til alt du trenger i hverdagen, og passer perfekt for familier som ønsker en aktiv og praktisk livsstil. Fjerdingby er et satsingsområde i kommunen, med et nytt bysentrum ved Marikollen torg, splitter ny barneskole og Ravinen – innbyggernes nye storstue.

Ravinen tilbyr et bredt spekter av kultur- og fritidstilbud, inkludert bibliotek, ungdomsklubb, kulturskole, bandrom, dansesal, kunstrom, innbyggertorg, samt helsestasjon og legesenter. Her finnes også tjenester for fysioterapi, barnevern og pedagogisk psykologisk tjeneste, i tillegg til kafé.

Boligen ligger i gangavstand til flere barnehager, blant annet Sannum og Tangen, samt Fjerdingby skole (1.–7. trinn) og Marikollen ungdomsskole, noe som gir korte og trygge skoleveier. Rælingen videregående skole nås på ca. 12–14 minutters gange.

Dagligvarehandel og service er svært tilgjengelig. Kiwi, Rema 1000 og Joker ligger i nærheten, og Marikollen torg har blant annet apotek, frisør, vinmonopol og spisesteder. For større utvalg er Lillestrøm sentrum kun 6–7 minutters kjøring unna, med shopping, kulturtilbud, kino og restauranter. Strømmen Storsenter, Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden ligger også i kort avstand.

Fritid og friluftsliv står sentralt i området. Marikollen idrettspark har hopp- og alpinbakke, skøytebane, fotballbaner og moderne kafeteria/varmestue. Området rundt byr på flotte tur- og friluftsområder i Rælingsåsen, med lysløyper, merkede stier og muligheter for stolpejakt. Nærliggende badeplasser som Ramstadsjøen og Myrdammen har fine turområder, brygger, bålplasser og kommunale hytter, perfekt for både lek, rekreasjon og fiske.

Offentlig kommunikasjon er godt tilrettelagt. Nærmeste busstopp, Dovre fabrikker, ligger ca. 4 minutter fra boligen, og Lillestrøm stasjon er ca. 3 km unna, med rask togforbindelse til Oslo S (ca. 12 minutter). Med bil tar det ca. 19 minutter til Oslo sentrum og 28 minutter til Oslo Lufthavn.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom, baderom og innvendig bod.

Standard
Gulv: Parkett , fliser på bad.
Vegger: Malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, peis/ildsted, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
26533/0362-25