NEDRE MØLLENBERG - Sentrumsnær 2-roms leilighet | Balkong | Strøm, kabelTV, internett, varmtvann og oppvarming inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nedre Møllenberg gate 91, en sentrumsnær 2-roms beliggende i en stille og rolig del av Møllenberg. Boligen blir leid ut umøblert. Leiligheten ligger i byggets 5.etg og inneholder: Felles vindfang med egen inngang til leiligheten. Soverom. Åpen kjøkken løsning. Det er satt inn vaskemaskin og en benkeplate med skuffer på kjøkkenet. Det er også satt inn en hybel komfyr på kjøkkenet. Stue med utgang til balkong. Flislagt bad.

Strøm, KabelTV, Internett, varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien.

Det er gode muligheter for forlengelse av leieforholdet etter 3år.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et av Trondheims mest populære boområder - Møllenberg.

Fra boligen er det ca. 5 min gange til Solsiden med et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, søndagsåpen dagligvarebutikk m.m. Solsiden er også kjent for sitt yrende folkeliv med en rekke flotte uteplasser. Videre er det ca. 15 min gange til idylliske Bakklandet hvor det er søndagsåpen dagligvarebutikk, koselige kafeer og tursti rundt Nidelven. Trondheim Sentrum og alle fasiliteter bysentrumet har å tilby innen gangavstand.

Leiligheten passer godt for utleie til firma/som pendlerbolig.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, kjøkken og stue.

Standard
Vegger: Malte flater og flis på bad
Gulv: Parkett og flis på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Hybel komfyr

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt, utsikt, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er mulighet å leie parkeringsplass i felles garasjekjeller med heis.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64601/0649-25