KLØFTA - Romslig 2-roms leilighet - Rolig beliggenhet og kort vei til sentrum - Biloppstillingsplass - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold


Velkommen til en lys og hyggelig 2-roms leilighet som er en del av en enebolig. Leiligheten har en noe eldre standard, men er godt vedlikeholdt og gir en trivelig atmosfære.



Leiligheten består av en lys gang med adkomst til alle rom og en innebod/disponibelt rom som kan brukes til lagring eller andre formål.
Boligen har et flislagt bad med dusjhjørne, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Stuen har god plass til både spisegruppe og sofagruppe, og ligger i en delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen er det adkomst til et soverom av god størrelse, med plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaring.

Kjøkkenet har eldre standard, men delvis frittstående hvitevarer som kjøleskap og komfyr.


Det er godt med oppbevaringsmuligheter i de fleste rom.





Leiligheten varmes opp med elektriske panelovner og peis.

Boligen disponerer en egen biloppstillingsplass.


Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i landlige og barnevennlige omgivelser på Kløfta i Ullensaker kommune. Området har kort avstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kløfta sentrum, med togstasjon og et godt utvalg av servicetilbud, ligger like i nærheten. Beliggenheten er svært sentral med enkel adkomst til E6, som er en 4-felts motorvei med direkte forbindelse til Oslo og Hamar.

Dagligvarehandel kan gjøres på to Kiwi-butikker i området, og Romerikssenteret med flere servicetilbud ligger omtrent fem minutter unna med bil. Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo er lett tilgjengelig både med bil og offentlig transport.

Nærområdet byr på flotte naturopplevelser og friluftsområder som kan nytes hele året. Hiltonskogen er populær, spesielt om vinteren med oppkjørte skiløyper. Rundt Ullensaker kirke finnes kulturstier via Wingerske kongevei til Lautenbakken. I tillegg finnes merkede turløyper i Åsmarka, samt en populær badeplass ved Stordammen på Borgen.

Kløfta Idretts- og Aktivitetspark, et flott anlegg for sport og lek med svømmebasseng, skateanlegg og baner for tennis, løping, volleyball og fotball. Multi-idrettsanlegg og parkområder med turstier og lekeplasser kompletterer tilbudet. Kløftahallen, en moderne idrettshall, ble nylig utvidet og ferdigstilt i 2020. Jessheimbadet, med seks bassenger inkludert stupebasseng, velværebasseng, sklie og boblebad, anbefales også. For golfinteresserte tilbyr Miklagard Golf en anerkjent 18-hulls mesterskapsbane, rangert som Norges beste og blant Europas topp 20. Om sommeren brukes området til turstier, mens det om vinteren prepareres skiløyper.

Offentlig kommunikasjon er godt tilgjengelig med buss og tog, nærmeste holdeplass er Hilton, kun ca. to minutter unna. Langs hovedveien ligger to bussholdeplasser innen kort gangavstand fra boligen. I tillegg er det kort vei til Kløfta stasjon som har hyppige avganger i retning Oslo/Drammen og Dal/Jessheim. Dette gir gode togforbindelser til Oslo, Gardermoen, Eidsvoll, Drammen, Kongsberg og Dal. Det er også gode bussforbindelser fra stasjonen.

Avstander med bil:
Jessheim: ca. 12 min
Gardermoen: ca. 14 min
Lillestrøm: ca. 15 min
Strømmen: ca. 18 min
Oslo: ca. 28 min


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, disponibelt rom/innebod, bad, stue, kjøkken og soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, ikke-røyk , rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.12.2025
Leietid: 09.12.2025 - 08.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
59593/0349-25