VÅLERENGA /​ KAMPEN: Fin 3-roms med sentral beliggenhet - Inkl. fyring, v-vann, kabel-tv og internett

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Varmtvann, oppvarming, internett og kabel-tv inkludert
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Sentral beliggenhet
- Bod i kjeller medfølger


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Hedmarksgata 10 D!

Velkommen til bydelens kanskje mest sjarmerende bo-område. Ser du etter rolige bo-omgivelser sentralt i Oslo er denne leiligheten noe for deg!

Kampen og Vålerenga ligger høyt og fritt med en unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Koselige og stille gater preger nærområdet, med fasader som er fredet av byantikvaren, noe som gjør at området vil beholde sin sjarm og trivelige atmosfære også i fremtiden. Her får du virkelig følelsen av å være på taket av Oslo, samtidig som du har umiddelbar nærhet til storbyen.

For den matglade finnes det mange spennende spisesteder i nærheten. Pizzeria la Pietra på Vålerenga serverer himmelsk pizza, velrennomerte Smia og Kampen Bistro er også vel verdt et besøk.

Det er kort vei til Ensjø med et større utvalg av butikker, apoteker og bakerier og gangavstand til Gamlebyen, Tøyen og Grünerløkka.

Både Kampen og Vålerenga er kjent for å være særdeles barnevennlige områder. Kampen skole og Vålerenga skole ligger like i nærheten og det er et stort tilbud av barnehager i området. Kampen Økologiske Barnebondegård ligger mellom Kampen skole og T-banestasjonen på Ensjø. Den ble startet i 1994 av tre jenter som syntes det var for lite dyr i nærmiljøet, og har i snart 20 år vært et sted der bydelens barn kan lære om husdyr, gårdsliv og grønnsaker.

I nærheten finner du noen av byens særpregede grønne lunger. Jordal parken ligger rett utenfor døra, det er også kort vei til Vålerenga parken og Kampen parken og Etterstad kolonihager.
Tøyenparken, der den stadig mer populære Øyafestivalen arrangeres og Botanisk hage ligger også i gangavstand. Ellers er det flotte turmuligheter i Svartdalsparken langs Alnaelva eller i Ekebergskrenten. Dersom du er glad i å bade i sjøen, kan du enkelt ta deg ned til den populære badeplassen på Sørenga med sykkel eller til fots.

Området er kjent for sitt trivelige bomiljø med en unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Her har du følelsen av å bo på landet, samtidig som du har umiddelbar nærhet til storbyen


Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Etterstad bussholdeplass samt Ensjø T-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med skyvedørsgarderobe. Plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2021. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer.

Stue:
Innbydende og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofa, spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold.

Bad:
Pent flislagt bad. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdør. Vaskemaskin medfølger.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
59792/0443-25