SANDVIKEN | Nyrenovert 3-roms sentralt i Sandviken | Moderne, Utsikt, Internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over 1 etasje og inneholder følgende:
2 etasje: Entrè, vaskerom, baderom, 2 soverom, stue og kjøkken.
u. etasje: Sportsbod, felles treningsrom.

Leiligheten er under renovasjon. Bilder i annonsen tilhører en lignende leilighet i bygget.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i populære Sandviken. Ideell beliggenhet for mindre familier og studenter med kort gåavstand til alt man trenger i hverdagen.

Leilighetsbygget er nylig renovert og inviterer til et hyggelig bomiljø med felles treningsrom og bakgård Leiligheten har umiddelbar nærhet til Meyermarken parkområde. Nærmeste dagligvarebutikk finner man på hjørnet av kvartalet utenfor leiligheten. Videre finner man Støletoget ca. 10 minutters gange unna. Ved Støletorget finner man blant annet apotek, 7 Eleven, Meny og post i butikk.
Bergen sentrum befinner seg en kort spasertur på 20 minutter, eller et par busstopp unna. I sentrum har man alt av servicetilbud. Her har man alt av dagligvarer, klesbutikker og restauranter.
Videre fra sentrum kan man fritt velge blant de mange parkene rundt sentrumskjernen.
For de som studerer er det kort sykkelvei, og gode kollektivtilbud til de fleste høyskolene. NLA Høgskolen befinner seg kun 80 meter unna leiligheten.
Det er gode turmuligheter langs Fjellveien til Stoltzekleiven og Fløyen. For lengre turer kan man gå videre til Ulriken over vidden fra Fløyen.
For den aktive finner man Sats Sandviken og Mova Sandviken innen kort avstand.


Adkomst
Fra Festplassen: Kjør mot bryggen. Ved torget holder man høyre felt, og kjører videre opp mot Fløibanen. Kjør langs Øvregaten frem til Sandviksveien, følg deretter Sandviksveien videre til avkjørsel mot Ekregaten. Følg Ekregaten til endekrysset og ta til høyre inn på Aad Gjelles gate. Aad Gjelles gate 23 befinner seg på venstre side av veien. For nærmere beskrivelse: Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Sportsbod i kjeller, felles treningsrom og felles bakgård.

Standard
Moderne og lys leilighet. Boligen er renovert i 2025 og holder høy utleiestandard. Boligen leies ut umøblert. Bilder i annonsen er tatt av naboleiligheten som er av samme størrelse og standard, men speilvendt.

Entrè: Lyst inngangsparti med slette vegger og parkett på gulv. Her der det god plass til å henge ifra seg yttertøy. Videre fra inngangspartiet finner man stue og kjøkken i åpen løsning.

Kjøkken: Helt nytt kjøkken med lyse og moderne overflater. Kjøkkenfrontene er slette med en flott lysegrønn farge. Kjøkken inneholder integrerte hvitevarer, herunder: komfyr og mikrobølgeovn, induksjonstopp og kombinert kjøle- og fryseskap. Kjøkken ligger i åpen løsning med stue.

Stue: Stor og lys stue i åpen løsning med kjøkken. Stuen har god plass til både sofa og spisegruppe. Stuen har store vinduer som bidrar til god og naturlig belysning, samtidig har man flott utsikt mot Bergensfjorden. Videre fra stuen har man adkomst til begge soverom.

Soverom: Leiligheten har totalt 2 soverom. Begge soverommene har adkomst fra stuen. Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng og klesskap. Det resterende soverommet er av mindre størrelse og har plass til seng, klesskap og øvrig møblement. Begge soverom har slette vegger og parkett på gulv.

Baderom: Boligen har et moderne og helfliset baderom fra 2025. Inneholder wc, dusj og servant. Varmekabler i gulv.

Vaskerom: Mellom kjøkken og baderom finner man et praktisk vaskerom med opplegg til vaskemaskin.

Bod: Tilhørende leiligheten medfølger en sportsbod i byggets 1. etasje.

Fellesområder: I bygget finner man fine fellesområder for beboere. Dette inkluderer felles treningsrom og bakgård.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
84768/0585-25