HAMAR- helt ny 2-roms med stor terrasse- gr.pk TV/​nett inkl.- akonto vv/​fyring- ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Aluveen 93 A! Dette er en lekker og helt ny 2-roms leilighet i byggets første etasje. Boligen inneholder entré med bod/teknisk rom, stue og kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og soverom med garderobeskap og plass til en seng med bredde 160 cm. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 13 kvadrat. Her har du morgen/formiddagssol. Boligen disponerer en egen romslig sportsbod i samme etasje. Det medfølger ikke parkeringsplass til boligen.
Området er under utvikling.


Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema og skriv litt om deg/dere som ønsker å bo, så tar jeg kontakt.
SMS besvares ikke.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på et nyere boligfelt på Ajer i Hamar. Boliger ligger i svært kort gangavstand til barnehager, matbutikk og bussholdeplass. Bussholdeplassen Bellevue ligger kun 4 minutter unna og har hyppige avganger mot sentrumskjernen og togstasjonen. Ellers i nærområdet finner vi flere dagligvarebutikker, skoler, svømmehall, frisbeegolfbane m.m. I sentrum finner vi CC Hamar og Maxi Storsenter med svært godt utvalg av butikker og spisesteder, kino, flere restauranter, caféer og spisesteder, treningssentre, tuftepark, flere badeplasser, volleyballbane, skatepark osv. Om sommeren kan du nyte sola på Mjøsfronten.

Adkomst
Se kar.
Visningsskilt setes ut ved fellesvisning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad soverom og liten innebod.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Gulv: laminat, fliser på bad.
Vegger: malte flater, fliser på bad.

Kjøkken: beige fronter, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer, nedfelt kum i rustfritt stål, komfyrvakt.
Bad: grå fliser på gulv, hvite fliser på vegg, servant med skap, speilskap, dusjhjørne med innfellbare dør, vegghengt wc, opplegg til vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det medfølger ikke en egen parkerginsplass til boligen. Leietaker er selv ansvarlig for å ordne med parkering om det er nødvendig.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 500 og fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 11 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.12.2025
Leietid: 05.12.2025 - 04.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ronja Skjerset

Saksnummer
58715/0227-25