STRØMMEN- Arealeffektiv 2-roms med vv, varme, tv/​internett inkludert- garasjeplass- Må sees

Beskrivelse

Innhold
Henrik Ibsens vei 125 er en lys og moderne 2-roms med det meste inkludert i leien. Boligen har vannbåren varme og balansert ventilasjon noe som gir et godt og varmt inneklima. Kjøkken og bad er utstyrt med det man måtte trenge i hverdagen.


Kort fortalt om boligen:

- Varmtvann og varme inludert i leien
- Tv/internett inkludeert
- 1.etg med romslig terrasse
- Garasje i kjeller med el-bil lader. Adkomst med heis
- Sentrumsnært
- Store vinduer og ekstra takhøyde
- Vanbåren varme i radiatorer og balansert ventilasjon


BRA-i: 60 kvm. Entré, Bad, Bod, Soverom, Stue/Kjøkken
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 21 kvm. Terrasse

Denne må sees!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Henrik Ibsens vei 125 ligger sentralt til på Strømmen med kort. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Sagdalen, Kiwi, Coop Extra, Rema 1000 og Meny. Det er gangavstand til Strømmen Storsenter - Norges mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker, spisesteder og tjenester. Du har også kort vei til Lillestrøm sentrum og Lørenskog med Metro og Triaden storsenter.

Området er godt tilrettelagt for pendlere, med kort vei til både buss og tog. Fra Sagdalen stasjon tar lokaltoget deg til Lillestrøm på ca. 3 min og Oslo S på ca. 25 min. Fra Lillestrøm tar toget deg til Oslo S på ca. 10 min og Oslo Lufthavn på ca. 12 min.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, bod

Ytre rom:
Bod nr. 34 i kjeller

Standard

Entreen er lys og praktisk med parkett, og malte flater. Radiator.

Bad: Flislagte vegger og malt slett himling. Innredning består av servantskap med nedfelt servant, underskuffer og 1-greps blandebatteri. Dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett. Vannbåren gulvvarme.

Stue med åpen kjøkkenløsning:
En luftig og åpen stue-og kjøkkenløsning. Kjøkkenet har slette fronter, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Radiator og luft til luft varmepumpe.

Stuen har parkett, store panoramavinduer som gir flott lysinnslipp og ekstra romfølelse. (Takhøyde ca. 249 cm). Utgang til ca. 21 kvm. terrasse.

Soverom: Parkett, og malte flater. Garderobeskap samt radiator. (Takhøyde ca. 249 cm).

Bod: Parkett, og malte flater. Sikringsskap med automatsikringer. Gjennomgående balansert ventilasjon.

Bod i kjeller.


BRA-i: 60 kvm. Entré, Bad, Bod, Soverom, Stue/Kjøkken
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 21 kvm. Terrasse

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 26 med tilhørende ladeboks i sameiets garasjekjeller. Bod nr. 34 i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, opplegg internett, sentralt , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. El-bil lader tilgjengelig

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 18.11.2025 - 17.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
59798/0786-25