4-roms leilighet med balkong i attraktivt og barnevennlig område. Egen P-plass. Ledig i Januar!

Beskrivelse

Innhold
En romslig og pent oppusset 4-roms beliggende i et attraktivt og rolig område. Boligen fremstår svært moderne hvor det har blitt gjort en rekke oppgraderinger de siste årene.

Velkommen til visning!

Kort fortalt:
- Hjørneleilighet med gode lysinnslipp
- Heis
- Solrik balkong med flott utsyn mot grøntområder
- Kjøkken fra 2019
- Nye gulv lagt i 2019
- Gode oppbevaringsmuligheter, en innvendig bod i leiligheten og en bod i kjeller på ca, 4 kvm.
- Oppgradert treningsrom felles for beboerne med tredemøllem elipse maksiner, vekter, ro maskin etc.
- Barnevennlige omgivelser og store grøntarealer
- Varmtvann, kabel-tv og internett inkl.
- 500m til t-bane
- 200m til buss
- Et godt utvalg av skoler og barnehager i området
- Kort vei til marka og turmuligheter
- Sykkelhus med el-ladere

* Leiligheten leies ut delvis møblert med sofa, spisestue og spisebord. Eier kan være fleksibel hvis det er ønske om at møbler skal tas bort.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Pilotveien 10 har en attraktiv og sentral beliggenhet på attraktive Voksen/Hovseter. Dette er et område som gir umiddelbar nærhet til både servicetilbud, rekreasjonsområder og et godt utbygd kollektivnett. Nabolaget er preget av rolige omgivelser, samtidig som det er kort vei til alt man trenger for en velfungerende hverdag.

Området er godt tilrettelagt for familier, med flere skoler og barnehager i gangavstand. Huseby, Voksen og Hovseter skoler ligger alle innen en kort spasertur, og det samme gjelder barnehager som for eksempel Frantsebråten. Kollektivtilbudet er solid, med Hovseter T-banestasjon kun 7 minutter unna til fots, noe som sikrer en effektiv reisevei til sentrum og andre deler av byen.

De daglige innkjøpene kan enkelt gjøres hos Rema 1000 på Stasjonsveien eller Hovseter. For et utvidet servicetilbud ligger Røa Senter og Røa Torg rett i nærheten, med et variert utvalg av butikker som MENY, apotek, og spesialforretninger som Bull Ski & Kajakk. Her finner man også et bredt spekter av spisesteder, fra Åpent Bakeri og Lofthus Samvirkelag i "Glasshuset" til populære sushirestauranter og kafeer som Kaffebrenneriet. Det er også kort vei til SATS Røa og Røa Bad, og gangavstand til til Røa Senter og Røa Torg (alternativt ett stopp med banen).

For den aktive byr området på mange muligheter. Det er nærhet til skog og mark, med turstier som gir direkte tilgang til rekreasjon sommer som vinter. Røa Allianseidrettslag er et sentralt samlingspunkt med et bredt aktivitetstilbud for alle aldre, inkludert fotball, langrenn og friidrett. I tillegg finnes det flere treningssentre i nærområdet, som EVO Røa og Hovseter Velvære.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, bad/WC, stue med utgang til balkong, 3 spverom, bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller på ca. 4 kvm.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Januar 2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
59366/0786-25