Grünerløkka/​Birkelunden - Attraktiv 4-roms med balkong. Ledig omgående!* Garasjeleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Thorvald Meyers gate 23B!
En lys og romslig 4-roms leilighet beliggende sentralt og attraktivt på beste Grünerløkka! Leiligheten oppleves velholdt og innflytningsklart. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en god planløsning bestående av en åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong, samt tre gode soverom, to vender ut mot rolig bakgård. Et pent flislagt bad og en kjellerbod. Fra leiligheten er det gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen.

Velkommen på visning!

Eier disponerer en garasjeplass som kan leies.








Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet på øvre Grünerløkka, like ved hyggelige Birkelunden. Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Matvareforretninger som Rema (i samme bygg) og Meny, postkontor, vinmonopol, apotek, restauranter og cafèer, skoler og flere barnehager. Ringnes Park med bl.a. Nord-Europas mest avanserte kinoanlegg og ELIXIA beliggende i umiddelbar nærhet. 3 minutters gange til kjernen av Grünerløkka med sitt pulserende uteliv, hyggelige serveringssteder som Villa Paradisio, The Nighthawk Diner, Olaf Ryes plass osv. samt flere særegne forretninger.

Noen trikkestopp unna finner man Sandakersenteret og "nye" Storo Storsenter med gode shoppingmuligheter og en rekke spennende butikker.

Populære rekreasjonsområder som Akerselva, Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes plass og Cubaparken ligger alle innenfor gangavstand. Populære Birkelunden ligger i umiddelbar nærhet. Parkene er svært populære og benyttes blant annet til grilling og soling om sommer, samt aking på vinterhalvåret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad/WC.

Ytre rom:
En kjellerbod.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , barnevennlig, moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
59710/0910-25