Unik mulighet | Oppussingsobjekt | Her kan du skape ditt drømmehjem | Mulighet for 4 soverom og 2 baderom

Om boligen

Enderekkehus med stort potensial - totaloppussingsobjekt!

Her får du en sjelden mulighet til å forme din egen bolig helt etter egne ønsker og behov, med mulighet for 2 nye moderne baderom, nytt stort moderne kjøkken, nytt praktisk vaskerom, og nye soverom og stue med flere sittegrupper. Boligen har også egen garasjeplass med mulighet for å etablere elbillader.

Boligen er klar for oppussing, det meste av grovarbeidet er gjort, som for eksempel riving av gamle veggfliser og gulvfliser/støpemasse på bad., samt riving av gammel kjøkkeninnredning osv.

Det følger med masse oppussingsmaterialer som er klargjort i boligen for å brukes til å uføre oppussingen. Se fullstendig liste med oppussingsmaterialer i salgsoppgaven.

Har du sett på andre boliger som føles vel brukte, og som ikke oppfyller dine ønsker om nytt og moderne kjøkken, nye og moderne baderom, nytt og praktisk vaskerom eller riktige farger på vegger og tak i stuen og soverom også videre?

Ønsker du en bolig som er totaloppusset innvendig og som er tilpasset akkurat deg og din familie?

Erfaring viser at når man får være med å ta valg tidlig i oppussingsprosessen, blir resultatet et hjem som virkelig oppfyller egne ønsker og behov. Dette gir en helt annen tilfredshet enn å kjøpe en bolig som er brukt eller pusset opp etter noen andres ønsker og preferanser.

Som kjøper kan du påvirke alt fra planløsning og materialvalg til farger og innredning – og dermed skape et hjem som føles riktig fra første stund. Nå har du muligheten til å få et enderekkehus som skal gjennomgå full oppussing innvendig, der du selv får bestemme alle viktige detaljer.

Dersom du ønsker å kjøpe boligen og gjennomføre totaloppussingen selv, er prisantydning kr 4 150 000. Du får full frihet til å styre oppussingen videre etter egne ønsker, tempo og budsjett.

Dersom du ønsker å kjøpe boligen med inkludert totaloppussing innvendig i kjøpesummen, så er det også mulig. Prisantydning blir da kr 5 500 000. Les mer om dette lenger ned i annonseteksten. Det er ingen skjulte kostnader.

Det er også mulig å kjøpe boligen med totaloppussing innvendig inkludert i kjøpesummen

Det er utarbeidet en fullstendig arbeidsbeskrivelse med tilhørende spesifikasjoner for totaloppussing av boligen innvendig, se vedlagt salgsoppgave.

Alle materialer, produkter, kjøkkeninnredning, hvitevarer, baderomsinnredning, innredning til vaskerom og arbeid er inkludert i ovennevnte prisantydning på kr 5 500 000, slik som oppgitt i arbeidsbeskrivelsen. Det er ingen skjulte kostnader.

Dine valgmuligheter hvis du kjøper boligen med totaloppussing innvendig inkludert i kjøpesummen

Se illustrasjonsbildene i annonsen og flere bilder i arbeidsbeskrivelsen vedlagt salgsoppgaven som viser hvordan boligen kan se ut når den er ferdig totaloppusset. Kjøper kan velge andre løsninger, materialer, produkter og innredninger enn det som er vist på bildene, mer om dette nedenfor.

Arbeidsbeskrivelsen med tilhørende spesifikasjoner inneholder alt som trengs av materialer, produkter, kjøkkeninnredning, hvitevarer, baderomsinnredning og innredning til vaskerom for å få en totaloppusset bolig innvendig. Dette og selve arbeidet som kreves for å gjennomføre totaloppussingen, er som nevnt inkludert i prisantydning på kr 5 500 000.

Som kjøper har du likevel mulighet til å kunne velge andre materialer, produkter, innredninger og løsninger innenfor de rammene som er oppgitt i nevnte arbeidsbeskrivelse.

Dine valgmuligheter omfatter blant annet:
• Planløsning og rominndeling
• Kjøkkeninnredning
• Hvitevarer
• Baderomsmøbler og innredning til to bad
• Innredning til vaskerom
• Fliser på begge badene og vaskerom
• Farger på alle vegger og tak
• Farge på trapp
• Laminatgulv eller parkettgulv
• Innerdører og karmer
• Karmlister til dører og vinduer
• Taklister og gulvlister
• Belysning og stemning

Alle disse valgmulighetene er omtalt i arbeidsbeskrivelsen for totaloppussing av boligen innvendig, se vedlegg.

Alle materialer, produkter, kjøkkeninnredning, hvitevarer, baderomsinnredning, innredning til vaskerom og alt arbeid beskrevet i arbeidsbeskrivelsen er som nevnt inkludert i ovennevnte prisantydning på kr 5 500 000.

Som kjøper får du samtidig fleksibilitet til å velge andre løsninger dersom du ønsker det. Velger du materialer eller produkter som er mer kostbare enn de som er inkludert, tilkommer merkostnaden. Velger du rimeligere alternativer, refunderes prisdifferansen til deg.

Disse valgmulighetene gir deg friheten til å skape et hjem som er basert på dine ønsker, livsstil og behov.

Har du spørsmål, er det bare å ta kontakt. Meld deg gjerne på visning søndag 14. desember, eller avtal en privat visning.

Beliggenhet

Velkommen til Åslandhellinga 208B!
Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boområde på Bjørndal i Oslo kommune, og har nærhet til skoler i alle trinn, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Fritid og idrett:
Bjørndal har en aktiv sportsforening og en flott idrettspark med flere fotballbaner (kunstgress, gress og grus), tennisbaner, cricketpitch, basket, kulestøt, lengdehopp og sandvolleyball. Vinterstid er det lysløype/rundløype på ca. 2 km i idrettsparken, og to områder for skilek. Boligen ligger også i umiddelbar nærhet til flotte tur? og friluftsområder i Grønliåsen og Østmarka, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

For den mer aktive finner man også godt etablerte idrettsklubber, treningssentre, golfbane ved Grønmo med sine 18 hull, Leirskallen slalåmbakke og trivelige Lofsrud Gård og rideklubb. Kort vei til badevannet Stensrudtjern. Nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender, som populære Ingierstrand og Hvervenbukta. Flotte rekreasjons? og turmuligheter i Østmarka med et mangfold av løypenett og hyggelige turisthytter med sesongåpne kaféer (eksempelvis Skullerudstua). Fra området er det også en kort kjøretur til Oslofjorden og Hvervenbukta med idylliske badeplasser. En liten sykkeltur unna ligger Stensrudtjern hvor det er anlagt badeplass med sandstrand og grillplass.

Varehandel og sentre - offetnlig transport

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Rema 1000 (post i butikk) eller Coop Extra. Bjørndal senter har apotek, gatekjøkken, legesenter, frisør og matbutikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nær Mortensrud Torg og Senter Syd Mortensrud som innehar et bredt utvalg. Det er også kort vei til Lambertseter senter, Sæter Torg og Oslo sentrum.

Gangavstand til bussholdeplass og kort busstur/kjøretur til Senter Syd/ Mortensrud Torg som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finner man T bane, lokale busser, flybuss og ekspressbuss til og fra Oslo Sentrum. Buss fra Bjørndal korresponderer også med tog fra Hauketo stasjon. T banen fra Mortensrud bruker ca. 25 min til sentrum og ekspressbussen bruker ca. 30 min. Tog fra Hauketo bruker ca. 10 min. Med bil fra Bjørndal tar det ca. 8 min til Mortensrud, ca. 13 min til Hvervenbukta, ca. 11 min til Lambertseter, ca. 19 min til Oslo S og ca. 45 min til Oslo lufthavn. For ytterligere informasjon om nærområdet, se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
103 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

115 740 kr (Omkostninger totalt)

---

4 265 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)