Heimdal - Nylig oppgardert 2 - (3) roms leilighet - Terrasse og hage - Rolig område - 67 m2 BRA

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne romslige leiligheten i Holtvegen 2B.
Når man kommer inn i leiligheten møtes man av en lys og trivelig entré/gang med plass til oppheng og skohyller. Gangen fordeler seg videre til badet, soverommet og stue/kjøkken.
Det første man møter i gangen er inngang til disponibelt rom/gjesterom. Her er det plass til en seng eller kontorløsning om man ønsker det.
Det flislagte baderommet med varmekabler i gulv har god skapplass, dusj med innfellbare vegger og wc. Herfra er det også inngang til disponibelt rom.
Til venstre i gangen ligger det romslige soverommet. Soverommet er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobe.

Følger man gangen til høyre kommer man til stue/kjøkken. Her er det lysmalte vegger og parkett på gulv. Mellom stue og kjøkken er det en åpen løsning.
Fra stuedelen er det adkomst til en romslig og dels overbygd veranda. Ute på verandaen er det god plass til sittegrupper, grill m.m. hvor godværsdagene kan nytes til det fulle.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet med gangavstand til Heimdal sentrum med alle fasiliteter man trenger i det daglige. De fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut ligger i Heimdal sentrum. I tillegg finner man flere dagligvarebutikker, kafeer, restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikk, bensinstasjon osv. Boligene har også nærhet til Tillerflata med alle de store kjøpesentrene. Heimdal er et attraktivt og barnevennlig boligområde med trygg skolevei til barne- og ungdomsskole, samt flere barnehager i nærheten. God offentlig kommunikasjon i nærområdet med hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og omegn, og kun 15 minutter med bil til Trondheim sentrum. For den som er glad i natur og friluft, er Bymarka med flotte helårs turmuligheter et utmerket alternativ like i nærheten.

Adkomst
Se kart i annonse

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/entré
Soverom 1
Disponibelt rom / gjesterom
Stue / Kjøkken

Ytre rom:
Bodplass i kjeller
Vaskerom i kjeller

Standard
Nylig oppgradert baderom og kjøkken

Soverom: Parkett på gulv, malte veggflater

Stue / kjøkken: Parkett på gulv, malte veggflater

Baderom: Flis på vegger og gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
62515/0522-25