Ankerveien 9, Bodø

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Bodøsjøen, ca 4 km øst for Bodø sentrum. Nærområdet bestående av boligblokkbebyggelse i et barnevennlig område.

Eiendommen har god tilknytning til nærområdet med rimelig kort vei til skoler, nærbutikk, Alstad handelssenter m.v.

Beskrivelse

Boligblokk med 3 etasjer hvor denne leiligheten ligger i 2. etasje.

Leiligheten er opprinnelig en 3-roms leilighet, men den er ombygget og har i dag 3 soverom. Dette er imidlertid ikke byggemeldt.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.

Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Vinduer byttet i 2021.

Bygget er oppført i 1975 og ombygget med nye balkonger og utvidelse av stuen på 90-tallet.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Parkering på asfaltert felles parkeringsplass med avkjøring fra Dreggveien.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

De månedlige fellesutgiftene til borettslaget utgjør pr september 2025 kr 10 054.

Borettslaget har følgende fellesgjeld:

Lån nr 1:
Lånenummer: 12136288448, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer pr år
Rentesats per 26 09: 5,3 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo pr 26 09 25: kr 47 224 617
Andel av saldo: kr 238 210
Første termin/første avdrag: 30 03 24 (siste termin 30 03 2048)
Flytende rente

Lån nr 2:
Lånenummer: 12139941894, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer pr år
Rentesats per 26 09 25: 5,3 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 99
Saldo pr 26 09 25: kr 27 831 994
Andel av saldo: kr 140 390
Første termin/første avdrag: 30 03 24 (siste termin 30 03 2050)
Flytende rente

Lån nr 3:
Lånenummer: 16363039042, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer pr år
Rentesats per 26 09 25: 5,3 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 101
Saldo pr 26 09 25: kr 18 199 619
Andel av saldo: kr 91 802
Første termin/første avdrag: 30 03 24 (siste termin 30 09 2050)
Flytende rente

Lån nr 4:
Lånenummer: 16365854657, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer pr år
Rentesats per 26 09 25: 5,3 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 109
Saldo pr 26 09 25: kr 22 453 160
Andel av saldo: kr 113 258
Første termin/første avdrag: 30 03 24 (siste termin 30 09 2052)
Flytende rente

Leilighetens standard:

Leiligheten fremstår med normal standard. Den ble oppgradert på innvendige flater for ca 8-10 år siden.

Stuen er utført med et lyst 1-stavs laminatgulv, hvitmalte overflater og en spilevegg.
Entré med skyvedørsgarderobe.

Åpen kjøkkenløsning med halvøy og barløsning mot stuen.
Kjøkkeninnredningen er fra 2020 med slette grå fronter med sorte håndtak og laminert benkeplate med nedfelt komposittvask. Kjøkkenet har mye skap- og benkeplass, og har integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator fra 2020.

Badet ble modernisert i 2012, og har flislagt gulv med gulvvarme og våtromsplater i flisimitasjon på vegger, wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og baderomsinnredning. Innredningen består av servant med skuffer under, to høyskap og speil på vegg. Avtrekk via mekanisk avtrekksvifte i himling.

Det ene soverommet er delt opp hvor en del i dag benyttes som leilighetens 3. soverom. Det gjøres spesielt oppmerksom på at rommet ikke er godkjent som soverom og har ikke vindu.
Laminat og belegg på soverom. Malte vegger.

Tekniske installasjoner:

Vannrør av kobberrør, ukjent alder. Stakeluke er plassert i vegg på bad.
Vannstopp-system på bad og delvis i kjøkkenbenk.
Det er inne i leiligheten påvist avløpsrør av plast. Avløpsrør av plast og soil. Rørfornyet i 2019.
Det er etablert avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Ventiler i vegg i stue og kjøkken.
200 liter varmtvannsbereder plassert i kasse på bad.
El-anlegg fra byggeår. Elektrisk anlegg med automatsikringer og 35A hovedsikring. Sikringsskap er plassert i gang.

Oppvarming, vann og avløp

Oppvarming med strøm.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Om Bodøsjøen borettslag

Bodøsjøen Borettslag ble stiftet i 1972.
Borettslaget består av 10 blokker som ble ferdigstilt mellom 1975 og 1978.
Bodøsjøen Borettslag er ett av Bodøs eldste borettslag og består av 2-, 3- og 4-etasjes bygg og er godt plassert i terrenget. Det finnes også et bygg med 15 mindre leiligheter. Boligmassen utgjør 215 boenheter.

Borettslaget har store grøntarealer, lekeplasser, grillhus og etterstreber en høy miljøstandard.

Bodøsjøen borettslag ligger i havkanten, og de fleste leilighetene har praktfull utsikt mot Saltenfjorden.
Fasiliteter:
- Borettslaget har rørfornyet alle blokkene (ikke Ankerveien 2) i 2019-2020.
- Borettslaget har byttet tak på åtte av ti blokker (ikke Ankerveien 2) i 2020.
- Borettslaget har rehabilitert Ankerveien 2 i 2021. Rehabiliteringen har bestått av blant annet å legge inn sprinkelanlegg, bytte av vinduer, ny innvendig trapp, nye avtrekksanlegg, etterisolering mellom 1. og 2. etasje, bygnings- og brannteknisk oppgradering samt maling av fasade.
- Borettslaget har i 2022-2023 rehabilitert og byttet endevegger på alle ti blokkene (ikke Ankerveien 2) i borettslaget.
- Borettslaget jobber kontinuerlig med vedlikehold, hvor det i årene fremover vil være et fokus og et behov for vedlikehold av bygningene.
- Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Nobl.
- Borettslaget har Boligbyggelaget Nobl som forretningsfører.
- Borettslaget har husordensregler.
- Borettslaget har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans.
- Borettslaget har avtale om Bevar HMS-plan.
- Borettslaget har avtale om Bevar Vedlikeholdsplan.
- Borettslaget har tv og internett inkludert i sine felleskostnader.
- Borettslag 1 har regler om forkjøpsrett.
Ansiennitetsregler: 1. Andelseier i borettslaget, 2. Storbyansiennitet/medlemskap i Nobl.
- Ny erverver må godkjennes av borettslagets styre.
- Forsikring: If Skadeforsikring AS, polisenummer SP588694.

Type: Eiet tomt – gnr 37 bnr 276, 235, 277 og 365 og gnr 39 bnr 214 i Bodø kommune.

Samlet tomteareal: 70 298 m2.

Hjemmelshaver er Bodøsjøen Borettslag.

Tomten, som er noe skrånende, er opparbeidet og beplantet.

Barnevennlig boligstrøk med meget begrenset trafikk og lekeplass i umiddelbar nærhet.