Din første leilighet/​pendlerleilighet? Pen og arealeffektiv 25kvm toppleilighet med alkove. Balkong med Oslofjordutsikt!

Leiligheten
BRA-i:
4. etasje: 25 kvm Entre, stue/kjøkken, bad, alkove.
BRA-e:
Underetasje: 3 kvm Bod
TBA:
4. etasje: 2 kvm Balkong

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler / USBL forkjøpsavdeling for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder meldefrist og for avklaring av denne.

Felleskostnader:
Felleskostnader drift 3 126,-
Renter IN-lån 1 502,-
Renter IN-lån 440,-
Avdrag felleslån 42,-
Renter felleslån 45,-
Avdrag IN-lån 148,-
Avdrag IN-lån 2 313,-

Inkluderer:
Fellesutgiftene dekker: Varmtvann TV, internett, avdrag og renter, trappevask, felles byggforsikring, kommunale avgifter/renovasjon, forretningsførsel, styrehonorar m.m

Ved nedbetaling av fellesgjelden vil nye felleskostnader p.t være ca kr. 3 213,-
Det er IN-ordning på 2 av lånene.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider.
Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

I november vedtar styret om det blir indexregulering/økning av felleskostnadene i januar 2026.
Oppdatert informasjon 28/11-2025:
Felleskostnadene øker med 3,5% fra 1/1-2026.
Det etableres et tv/internett-tilegg som en egen linje på fakturaen. Beløpet gjenspeiler den faktiske kostnaden per andel knyttet til leveransen fra leverandør. Dette beløpet er trukket ut av 'felleskostnader drift' for å synliggjøre de faktiske kostnadene og forenkle eventuell refusjon fra arbeidsgiver.

Boligselskapet mottar eiendomsskatteseddel fra Eiendomsskattekontoret og blir fakturert eiendomsskatt sammen med de kommunale avgiftene til Oslo kommune.
Andelene som faller inn under kriteriene for eiendomsskatt blir viderefakturert av Usbl medio mai og medio oktober.
Har det vært eierskifte i perioden må fordelingen av eiendomsskatten avtales mellom ny og gammel eier, men nåværende eier er ansvarlig for betaling av fakturaen til boligselskapet. Eventuelle spørsmål eller klage på eiendomsskatten rettes til Oslo kommune, via styret i boligselskapet.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 938,-
 
Omkostninger: 9028
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Medlemskap Usbl
Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse (Vi oppfordrer megler å betale medlemsfaktura i oppgjøret for å unngå forsinkelser) Kr. 300,- pr. person
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.